강릉지원 2024타경1599-1 썬샤인파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 9차 매각기일 · 최저가 9억 2085만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

621.02㎡ (187.9평)

건물면적

3254.20㎡ (984.4평)

제시외면적

없음

보증금

9208만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5240만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

임항로

건물 · 대지권

건물

썬샤인파크 · 3254.20㎡ (984.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부곡동 80 · 621.02㎡ (187.9평)

호

19층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 "부곡삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서, 외벽: 모르타르위페인팅 및 석재마감 등, 내벽: 방염벽지마감, 목재루바마감, 타일마감, 페인팅 및 인테리어마감 등, 바닥: 대리석마감, 타일마감 및 장판지마감 등, 천장: 방염벽지마감 등, 창호: 새시창호 등이며, 일련번호(1)은 공부상 지상1층이나 북측 접면도로 기준 지하1층이며, 일련번호(2,3,5)는 남측 접면도로 기준 지상1층이며, 일련번호(4)는 공부상 지상2층이나 북측 접면도로 기준 지상1층임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 찜질방(황토토굴방, 헬스장, 수면실, 식당 등) 등, 일련번호(2): 근린생활시설(현황 사무실), 일련번호(3): 근린생활시설(현황 사무실), 일련번호(4): 대중목욕탕 등, 일련번호(5): 근린생활시설(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지 및 부설주차장부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3~7): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-342)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)은 찜질방 등, 일련번호(4)는 대중목욕탕 등으로 이용 중으로 이와 관련한 제반설비(보일러설비, 배수설비 등)등을 포함하여 감정평가 하였으며, 해당 설비는 본건 건물 지하1층 내 별도의 공간에 소재하는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(1)의 외부출입구는 폐쇄되어 일련번호(4) 내부계단을 통해 출입하는 구조인 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(5)는 내부 공사 중 중단된 상태로 일련번호(1)과의 경계벽은 철거되어 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(1)은 찜질방 등, 일련번호(4)는 대중목욕탕 등으로 이용 중으로 이와 관련한 제반설비 중 일부(판형열교환기)는 현재 임차인이 교체·설치한 것으로 주장하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 임차인이 교체·설치한 것으로 주장하는 제시외기계기구(판형열교환기)는 별도로 감정평가 하였으니 일괄매각여부 등은 경매진행 시 재확인하시기 바라며, 해당 설비는 본건 건물 지하1층 내 별도의 공간에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층101호 (부곡동,썬샤인파크) · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층102호 (부곡동,썬샤인파크) · 집합건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층103호 (부곡동,썬샤인파크) · 집합건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 2층201호 (부곡동,썬샤인파크) · 집합건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층104호 (부곡동,썬샤인파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

0

점유

6

점유

1

소 재:본건 기호1~5번은 동해시 부곡동 부곡동 행정복지센타 북측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호 1~5번은 도시지역,일반

강원특별자치도 동해시 부곡동 80 1층101호

강원특별자치도 동해시 부곡동 80 1층102호

강원특별자치도 동해시 부곡동 80 1층103호

강원특별자치도 동해시 부곡동 80 2층201호

강원특별자치도 동해시 부곡동 80 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OO(OOOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OO(OOO)

교부권자

삼OOOO

교부권자

진OO

교부권자

충O OOO

교부권자

충OOOO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

초OOO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO OOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층101호 (부곡동,썬샤인파크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1720.72㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층102호 (부곡동,썬샤인파크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 62.1㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층103호 (부곡동,썬샤인파크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 42㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 2층201호 (부곡동,썬샤인파크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1359.18㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층104호 (부곡동,썬샤인파크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 70.2㎡㎡

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 599m · 동호초등학교 · 초등학교
• 621m · 묵호고등학교 · 고등학교
• 656m · 묵호중학교 · 중학교
• 734m · 동해중학교 · 중학교
• 954m · 동해상업고등학교 · 고등학교
• 997m · 남호초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-10, 대소농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-10 · 대소농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 2085만

매각비용

1381만

배당 가능액

9억 704만

소유자 잔여

8억 2880만

앱에서 보는 것

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