강릉지원 2024타경51228-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 5차 매각기일 · 최저가 8031만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

211.28㎡ (63.9평)

제시외면적

114.60

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

615만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

상마읍길

건물 · 대지권

건물

211.28㎡ (63.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

노곡면 184-1

호

단층

당사자

채권자

삼OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 소재 "상마읍교" 남측 원거리(일련번호1), 남서측 원거리(일련번호2), 북서측 인근(일련번호3) 및 북서측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1,2)는 불편, 일련번호(3,4)는 다소 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 급경사지로서 전(임야화된 휴경지) 및 일부 묘지로 이용 중이며, 일련번호(3,4): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2,3,4): 임야도(지적도)상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 영농여건불리농지, 일련번호(3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 일련번호(4): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(2,3,4) 토지 지상에 분묘 수기(5기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 및 위성지도 등에 의거 판단되며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 추가 분묘소재여부에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(3) 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(파이프조 강판지붕 단층 계사)이 소재하나 구조,규모,용도 및 철거의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지이며, 일련번호(3,4): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 산105 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 89 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 산71 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 산63-1 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍길 326-10 · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 90 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 산63-3 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 산77-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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점유

0

소재 : 삼척시 노곡면 중마읍리 “마읍보건진료소” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의

강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 산105 · 30447㎡

강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 89 · 12840㎡

강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 산71 · 11107㎡

강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 산63-1 · 13682㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

근OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

삼OO(OOO)

교부권자

삼OO(OOOOO)

근저당권자

근OOOOOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

압류권자

삼OO(OOO)

채권자

삼OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍길 326-10 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층주택 96.68㎡
• 26-08-24 · 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍길 326-10 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층주택 96.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-12-28, 근덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-28 · 근덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8031만

매각비용

120만

배당 가능액

7911만

소유자 잔여

4385만

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