강릉지원 2025타경111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3062만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

342.01㎡ (103.5평)

건물면적

611.85㎡ (185.1평)

제시외면적

없음

보증금

5306만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5211만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

중앙시장1길

건물 · 대지권

건물

611.85㎡ (185.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남양동 43-1 · 342.01㎡ (103.5평)

호

6층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 남양동 소재 ""삼척고속버스터미널"" 북서측 인근에 위치하는 주상용 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대이며, 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리리트지붕 6층 101호 외 10개호 ·외벽 : 외장석붙임, 드라이비트 등 ·내벽 : 벽지, 타일 등 ·창호 : 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·일련번호(1) : 근린생활시설(기타사무소)입니다. ·일련번호(2~11) : 아파트 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비(아파트부분) 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6~7미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024- 08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(죽서루와오십천)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ·일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(죽서루와오십천)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ·일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024- 08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(죽서루와오십천)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제1층제101호 · 집합건물
• 목록 10 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제6층제601호 · 집합건물
• 목록 11 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제6층제602호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제2층제201호 · 집합건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제2층제202호 · 집합건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제3층제301호 · 집합건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제3층제302호 · 집합건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제4층제401호 · 집합건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제4층제402호 · 집합건물
• 목록 8 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제5층제501호 · 집합건물
• 목록 9 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제5층제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

소 재: 본건 기호1~11번은 삼척시 남양동 남양동 행정복지센타 남서측 인근 에 위치함. 현 황: 본건 기호1번은 임차인,`김흥식`,`박칠성`이 각 점유 사용하고 있음. 현 황: 본건 기호2번은 임차인`임재수`가 점유 사용하고 있음. 현 황: 본건 기호3번은 임차인`조순이`가 점유 사용하고 있음. 현 황: 본건 기호4번은 임차인`박성배`가 점유 사용하고 있음. 현 황: 본건 기호5번은 `오정근`이 유치권자로 거주를 하다 사망을

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제1층제101호 · 철근콘크리트구조 50.2㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제2층제201호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제2층제202호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제3층제301호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제3층제302호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제4층제401호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제4층제402호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제5층제501호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제5층제502호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제6층제601호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1 제6층제602호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

부동산표시목록

교부권자

삼OO(OOO)

교부권자

삼OOOO

승계인

수OOOO OO OOOO

압류권자

삼OO

유치권자

김OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OOOOOO

임차인

배OOOOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

울OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제1층제101호 · 철근콘크리트구조 50.2㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제1층제101호 · 철근콘크리트구조 50.2㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제6층제601호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제6층제601호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제6층제602호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제6층제602호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제2층제201호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제2층제201호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제2층제202호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제2층제202호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제3층제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 108.66㎡ 2층 143.24㎡ 3층 143.24㎡ 4층 143.24㎡ 5층 143.24㎡ 6층 143.24㎡ 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제3층제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 108.66㎡ 2층 143.24㎡ 3층 143.24㎡ 4층 143.24㎡ 5층 143.24㎡ 6층 143.24㎡ 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제3층제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 108.66㎡ 2층 143.24㎡ 3층 143.24㎡ 4층 143.24㎡ 5층 143.24㎡ 6층 143.24㎡ 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제3층제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 108.66㎡ 2층 143.24㎡ 3층 143.24㎡ 4층 143.24㎡ 5층 143.24㎡ 6층 143.24㎡ 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제4층제401호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제4층제401호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제4층제402호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제4층제402호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제5층제501호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제5층제501호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제5층제502호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52, 제5층제502호 · 철근콘크리트구조 56.165㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 삼척여자고등학교 · 고등학교
• 586m · 삼척고등학교 · 고등학교
• 751m · 삼척여자중학교 · 중학교
• 825m · 진주초등학교 · 초등학교
• 866m · 삼척초등학교 · 초등학교
• 868m · 강원삼척초등학교 · 초등학교
• 912m · 삼일고등학교 · 고등학교
• 957m · 정라초등학교 · 초등학교
• 961m · 삼일중학교 · 중학교
• 1378m · 강원대학교 삼척캠퍼스 · 대학교
• 1499m · 삼척서부초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 죽변수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3062만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2266만

소유자 잔여

5억 2266만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다