강릉지원 2025타경142-1 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.05㎡ (7.0평)

건물면적

117.00㎡ (35.4평)

토지면적

23.05㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

9267만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

동굴로

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트 · 117.00㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천곡동 942 · 23.05㎡ (7.0평)

호

18층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""냉천공원"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 주상용 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배치간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하2층/지상18층 건물 중 제12층 제1201호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-56)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-57)(접합), 시장(시장-2), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(30m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 동굴로 149, 101동 12층1201호 (천곡동,쌍용아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소 재:동해시 천곡동 동해시청 남동측 인근에 위치함. 현 황: 본건은 동해시 동굴로 149 쌍용아파트 101동 12층 1201호로 채무자 (소유자)를 만나기 위해서 몇 차례 방문 및 안내문을 꽂아두

강원특별자치도 동해시 천곡동 942 101동 12층1201호 · 철근콘크리트조 117㎡

부동산표시목록

가압류권자

쌍OOOOOOOOOOO

교부권자

동OO(OOO)

채권자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 강원특별자치도 동해시 동굴로 149, 101동 12층1201호 (천곡동,쌍용아파트) · 철근콘크리트조 117㎡
• 26-07-27 · 강원특별자치도 동해시 동굴로 149, 101동 12층1201호 (천곡동,쌍용아파트) · 철근콘크리트조 117㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 933m · 동해초등학교 · 초등학교
• 975m · 북평여자고등학교 · 고등학교
• 1085m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1141m · 동해중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-09, 동해묵호신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-09 · 동해묵호신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

소유자 잔여

1억 9806만

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