강릉지원 2025타경181-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7366만 (34%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.97㎡ (88.9평)

토지면적

481.00㎡ (145.5평)

제시외면적

24.00

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6040만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

사직로

건물 · 대지권

건물

293.97㎡ (88.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

남양동 197-6

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

최OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 삼척시 남양동에 소재하는 삼일중고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 삼척시 변두리의 신흥개발지역으로 학교, 단독주택, 주거나지 및 농경지가 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대중교통 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형으로 동측 완경사지에 평탄하게 조성된 근린생활시설(운동체육시설) 건부지이며 동측 인접도로보다는 약 1-2m 고지로 축대가 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 동측 및 북측으로 양접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층건의 구조로 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 창 유리임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(일반음식점) 2층 : 단독주택 3층 : 단독주택 4층 : 계단실 및 물탱크실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,가스보일러에 의한 난방설비(2,3층).

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 건물의 4층에 소재하는 태양광발전설비 및 태양열온수급탕설비의 가동여부는 확인이 곤란함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 평릉동 289-3 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 동해시 평릉동 290-6 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 동해시 평릉동 289-3 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

소 재: 본건 기호1,2,3번은 동해시 천곡동 동해시청 서측 인근에 위치함. 소 재: 본건 기호4,5번은 삼척시 남양동 삼척시청 남서측 인근에 위치함. 현 황: 본건 기호 1번은 도시지역,제2종일반주거지역(2024-01-26)(제2종일반 주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-352)(접합),소로2류(8m~10m) (소로2-67)(접합) 지역의 대지로 지상에 채무자 소유의 철근콘크리트

강원특별자치도 동해시 평릉동 289-3 · 98㎡

강원특별자치도 동해시 평릉동 290-6 · 73㎡

강원특별자치도 동해시 평릉동 289-3 · 철근콘크리트및조적조슬래브지붕 4층근린생활시설및주택 1층 93.50㎡ 2층 93.50㎡ 3층 67.65㎡ 4층 16.87㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6 · 481㎡

강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6 · 일반철골구조 일반철골구조위경사지붕 단층 제2종근린생활시설 269.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

동OO(OOO)

교부권자

삼OO(OOO)

교부권자

삼OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

염OO

배당요구권자

최OOO

소유자

최OOOO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6 · 대 481㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6 · 일반철골구조 일반철골구조위경사지붕 단층 제2종근린생활시설 269.97㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 삼일중학교 · 중학교
• 150m · 삼일고등학교 · 고등학교
• 260m · 진주초등학교 · 초등학교
• 649m · 삼척여자고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 동해중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 동해중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7366만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7106만

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