강릉지원 2025타경201-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

479.10㎡ (144.9평)

토지면적

257.00㎡ (77.7평)

제시외면적

32.86

보증금

5786만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5627만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

감추2길

건물 · 대지권

건물

479.10㎡ (144.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

천곡동 967-21

호

4층,1층,2층,3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시평생학습관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(다가구주택) 및 다세대주택, 주상용건물 등이 밀집하여 소재하는 주택 및 상가 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약10m의 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(2024-03-22)(고도 지구19(15m이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-62)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 화산석붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도"" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 건물은 일반건축물대장상 2021.03.05자 위반건축물로 등재되어 있는 상태인바, 관련 사항은 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

강원특별자치도 동해시 천곡동 967-21

감정가

8억 2671만

최저가

5억 7869만 (70%)

건물면적

479.10㎡ (144.9평)

기일

26-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 3400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-02-09 · 동해묵호신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7869만

매각비용

868만

배당 가능액

5억 7001만

소유자 잔여

5억 3001만