강릉지원 2025타경214-1 천곡금호어울림라포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

49.30㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5141만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

항골길

건물 · 대지권

건물

천곡금호어울림라포레 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천곡동 1111 · 49.30㎡ (14.9평)

호

26층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해삼육중학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 중 16층 1604호로서, 외 벽 : 몰탕위 페인팅 및 일부 석재 타일붙이기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지를 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측에 아파트단지 주출입구가 소재하며, 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약12미터 내외 및 노폭 약8미터 내외의 도로가 소재하여 본건 단지로 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로2-55)(접합) , 중로2류(폭15m~20m)(중로2-26)(접합)가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북평여자고등학교,천곡초등학교,삼육초등학교,성호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1111 천곡금호어울림라포레 106동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소 재: 동해시 천곡동 동해시청 남서측 인근에 위치함. 현 황

강원특별자치도 동해시 천곡동 1111 106동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 84.9481㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OO

교부권자

삼OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

홍OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1111 천곡금호어울림라포레 106동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 지3층 89.9417㎡ 지2층 87.3767㎡ 지1층 94.183㎡ 1층 510.1839㎡ 2층 510.1839㎡ 3층 510.1839㎡ 4층 510.1839㎡ 5층 510.1839㎡ 6층 510.1839㎡ 7층 510.1839㎡ 8층 510.1839㎡ 9층 510.1839㎡ 10층 510.1839㎡ 11층 510.1839㎡ 12층 510.1839㎡ 13층 510.1839㎡ 14층 510.1839㎡ 15층 510.1839㎡ 16층 510.1839㎡ 17층 510.1839㎡ 18층 510.1839㎡ 19층 510.1839㎡ 20층 423.6356㎡ 21층 423.6356㎡ 22층 423.6356㎡ 23층 329.6819㎡ 24층 129.682㎡ 25층 129.682㎡ 26층 129.682㎡ 철근콘크리트구조 84.9481㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 774m · 동해중앙초등학교 · 초등학교
• 989m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1013m · 북평여자고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-01, 동해우리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-01 · 동해우리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

소유자 잔여

3억 339만

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