강릉지원 2025타경234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1707만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

738.26㎡ (223.3평)

건물면적

426.19㎡ (128.9평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5657만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

동해대로

건물 · 대지권

건물

426.19㎡ (128.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

망상동 393-36 · 738.26㎡ (223.3평)

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 망상동 소재 ""제식당동 제지하층""으로 인근은 근린생활시설, 망상초등학교, 동해보양온천컨벤션호텔, 펜션, 망상해수욕장 등으로 형성되어 있는 관광유원 지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 지하층으로서 건축물대장상 1985.7.15.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 적연와 치장, 몰탈위페인팅, 비닐사이딩 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 등 마감 천장 : 석고보드 위 벽지마감 등 창호 : 강화유리문 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

위락시설(노래하는파라오)로 이용중임.(룸 13개, 주방, 카운터, 화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재발신 및 탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형상의 토지로 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역21) , 유원지(유원지-2), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 상대보호구 역(망상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 임대관계는 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 망상동 393-36 제식당동 제지하층 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 동해시 망상동 “망상초등학교” 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역

강원특별자치도 동해시 망상동 393-36 제식당동 제지하층 · 철근콘크리트조(식당) 426.19㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 강원특별자치도 동해시 망상동 393-36 제식당동 제지하층 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 식당,점포 및 대중음식점 1층 677.11㎡ 2층 355.48㎡ 지하실 426.19㎡ 철근콘크리트조(식당) 426.19㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-03, 동해시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-03 · 동해시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1707만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1381만

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