강릉지원 2025타경236-2

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-02 경매접수
2. 25-07-09 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-11-09 2차 매각기일 · 최저가 1억 6007만 (70%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.62㎡ (32.3평)

토지면적

704.00㎡ (213.0평)

제시외면적

18.60

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

5498만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

임원안길

건물 · 대지권

건물

106.62㎡ (32.3평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

원덕읍 1071

호

2층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 '임원역' 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 산재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 일련번호 1,2,5) 전, 일련번호 4) 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,5) 맹지임 일련번호 2) 북서측으로 국유지를 이용한 로폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4) 남측으로 국유지(하천부지)를 이용한 로폭 약3-4미터의 비 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,4) 계획관리지역. 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호 5) 계획관리지역. 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 2) 일부 지상에 제시외 컨테이너 1동 및 일련번호 4 지상에 제시외 수목(조경수 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 기타지붕(일반목구조) 2층으로 외벽 : 알미늄복합판넬 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '명세표 및 개황도'란 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-1 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-2 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1208-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

소 재: 본건 기호1,2,5번은 삼척시 원덕읍 임원리 임원역 남측 인근에 위 치함. 소 재: 본건 기호3,4번은 삼척시 원덕읍 임원리 임원역 서측 인근에 위치함. 현 황: 본건 기호1번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지 않는 휴경지로 본건 지상 위에 타인 소유의 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재하고 있으며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황: 본건 기호

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-1 · 544㎡

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-2 · 1015㎡

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 일반목구조 기타지붕(일반목구조) 2층 단독주택 1층 50.22㎡ 2층 37.8㎡

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 704㎡

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1208-17 · 663㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

삼OO(OOO)

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

원OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 일반목구조 기타지붕(일반목구조) 2층 단독주택 1층 50.22㎡ 2층 37.8㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 대 704㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 일반목구조 기타지붕(일반목구조) 2층 단독주택 1층 50.22㎡ 2층 37.8㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 대 704㎡

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 2억 7874만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071

감정가

2억 2868만

최저가

1억 6007만 (70%)

건물면적

106.62㎡ (32.3평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 2억 7874만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-16 · 삼척동해태백산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6007만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5767만