강릉지원 2025타경240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7124만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1126.31㎡ (340.7평)

토지면적

6305.00㎡ (1907.3평)

제시외면적

91.60

보증금

1712만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4859만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

궁촌길

건물 · 대지권

건물

1126.31㎡ (340.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

근덕면 555-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

근OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 소재 "양지1교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 축사, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호2,4,5) 및 본건 인근(기호8,9)까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2,4,5: 3필 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 및 축사 등의 부지(일부 현황 전)로 이 용중임. 기호 8,9 : 부정형의 토지로서, 전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호4토지의 남서측으로 세로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역(2025-05-16) 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호8,9토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 전 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 본 건물은 철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽체: 없음.(일부 판넬마감.) 기호1의 부속건물 본 건물은 철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽: 칼라강판마감. 내벽: 판넬마감. 창호: 샷시 창호임. 기호3 본 건물은 철골조 아스팔트슁글지붕(현황 플라스틱기와지붕) 단층건으로서, 외벽: 싸이딩마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 샷시 창호임. 기호3의 부속건물: 소재불명임. 기호6 본 건물은 조적조 강판지붕 단층건으로서, 벽체: 세멘몰탈마감. 기호6 부속건물: 현황 멸실 상태임. 기호7 본 건물은 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽체: 없음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,6,7: 축사임. 기호1의 부속건물: 창고로 이용중임. 기호3: 주택으로 이용중임. 기호3의 부속건물: 소재불명임. 기호6 부속건물- 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3 주택부분 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있으나, 장기간 관리가 안되어 있는 상태인바, 정상작동 여부는 경매 진행시 재확인 하시가 바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-본건 기호3 건물의 지붕은 공부상 아스팔트슁글지붕이나, 현황 플라스틱기와지붕인바, 경매 진행시 참조바람. -본건 기호3의 부속건물(보일러실 및 사료저장실)은 기준시점 현재 소재불명 상태이며, 기호 6의 부속건물은 멸실 상태인바, 경매 진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-3 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-3 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-4 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-4 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 건물
• 목록 8 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-5 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 555 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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소재 : 삼척시 근덕면 매원리 매원리마을회관 남서측에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 삼척시 근덕면 궁촌길 751-61, 단층 축사 및 단층근린생 활시설 건물로 본건 소유자(채무자) 신장균이 점유 사용하고 있음. 현황 : 본건 기호2번은 생산관리지역(2025-05-16)의 목장용지로 일부는 전으로 사용하고 있으며 지상에 매실나무 3그루, 복숭아나무 1그루, 연산홍 2그 루 및 다수의 정원수가 식재되어 있고 일부 지상에 소유자(채무자) 신장 균이 점유 사용하는 판넬조 칼라강판지붕 단층 창고가 소재하고 있으며

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-3 · 철골조 칼라강판지붕 단층축사 344.36㎡ 부속건물 철골조 칼라강판지붕 단층근린생활시설 66.60㎡(제조업)

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-3 · 1044㎡

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-4 · 철골조 아스팔트 슁글지붕 단층주택 96㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 보일러실 3.6㎡ (현황 : 소재불명) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 사료저장실 28㎡ (현황 : 소재불명)

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-4 · 1303㎡

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 1369㎡

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 조적조 강판 스레트지붕 단층 축사 252.15㎡ 부속건물 철골조 강판 스레트지붕 단층 퇴비사 67.2㎡ (현황 : 멸실됨)

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 1호 경량철골조 칼라강판지붕 단층축사 247㎡

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-5 · 764㎡

강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 555 · 1825㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

전OO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

지상권자

근OOOOOOO

채권자

근OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-3 · 철골조 칼라강판지붕 단층축사 344.36㎡ 부속건물 철골조 칼라강판지붕 단층근린생활시설 66.60㎡(제조업)
• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-3 · 목장용지 1044㎡
• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-4 · 철골조 아스팔트 슁글지붕 단층주택 96㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 보일러실 3.6㎡ (현황 : 소재불명) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 사료저장실 28㎡ (현황 : 소재불명)
• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-4 · 대 1303㎡
• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 목장용지 1369㎡
• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 조적조 강판 스레트지붕 단층 축사 252.15㎡ 부속건물 철골조 강판 스레트지붕 단층 퇴비사 67.2㎡ (현황 : 멸실됨)
• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 590 · 1호 경량철골조 칼라강판지붕 단층축사 247㎡
• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 554-5 · 답 764㎡
• 26-04-13 · 강원특별자치도 삼척시 근덕면 매원리 555 · 답 1825㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-24, 근덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-24 · 근덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7124만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6867만

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