강릉지원 2025타경246-1 두원4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.91㎡ (13.0평)

건물면적

82.35㎡ (24.9평)

토지면적

42.91㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3892만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

월계안1길

건물 · 대지권

건물

두원4차 · 82.35㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

교동 697-14 · 42.91㎡ (13.0평)

호

9층

당사자

채권자

근OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 교동 소재 ""삼척시청"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 관공서 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물내 7층 701호로서, 외 벽 : 스타코플렉스 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택의 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남하향 경사지로서 ""주상용 건부지(근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택)""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 동측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장 도로가 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(실직군왕릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 삼척시 교동 697-14 두원4차 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소 재: 삼척시 교동 삼척시청 서측 인근에 위치함. 현 황: 본건은

강원특별자치도 삼척시 교동 697-14 7층701호 · 철근콘크리트구조 (다세대주택) 82.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

삼OO(OOO)

임차인

김OO

채권자

근OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 강원특별자치도 삼척시 교동 697-14 두원4차 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설,공동주택 및 제1종근린생활시설 지하1층 370.57㎡ 1층 320.07㎡ 2층 320.07㎡ 3층 320.07㎡ 4층 320.07㎡ 5층 320.07㎡ 6층 320.07㎡ 7층 228.63㎡ 8층 213.87㎡ 9층 213.87㎡ 철근콘크리트구조 (다세대주택) 82.35㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 삼척고등학교 · 고등학교
• 377m · 삼척초등학교 · 초등학교
• 379m · 강원삼척초등학교 · 초등학교
• 413m · 삼척여자중학교 · 중학교
• 515m · 강원대학교 삼척캠퍼스 · 대학교
• 1254m · 삼척여자고등학교 · 고등학교
• 1264m · 정라초등학교 · 초등학교
• 1484m · 삼척서부초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-31, 근덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-31 · 근덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

소유자 잔여

1억 492만

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