강릉지원 2025타경30446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6079만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

443.72㎡ (134.2평)

토지면적

818.00㎡ (247.4평)

제시외면적

181.00

보증금

3607만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

승지로

건물 · 대지권

건물

443.72㎡ (134.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

부곡동 155-5 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

곽OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 ""묵호고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린 생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려시 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리평 평지로서, 상업용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 2차선 아스콘 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2018-06-08), 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-06-11)(중로2-22)(접합), 가축사 육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 다수의 관상수가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일반철골구조 기타지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 징크 판넬, 샌드위치 판넬 등 ·내벽 : 타일, 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 ·바닥 : 데코타일, 타일 등 마감 ·창호 : 알류미늄 샷시창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 시스템 냉·난방 설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물인 제시외건물 및 제시외물건이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도', 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상""부곡동 155-5,153-2,153-3,153-4,454-11번 지""에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황""부곡동 153-1(2020년 01월 15일 합병)""지상에 소 재합니다. - 본건 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 면적이 다소 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 부곡동 155-5 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 동해시 부곡동 153-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

소재 : 동해시 부곡동 “묵호고등학교” 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역(2018-06-08), 자연녹지지역, 중로2류 (폭 15m~20m)(2021-06-11)(중로2-22)(접합) 지역의 대지 및 2층 근린생활시설로 현재 본건 기호1번 2층 근린생활시설 1

강원특별자치도 동해시 부곡동 155-5 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 147.44㎡ 2층 115.28㎡

강원특별자치도 동해시 부곡동 153-1 · 818㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

동OO(OOO)

교부권자

삼OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

권OO

채권자

곽OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 강원특별자치도 동해시 부곡동 155-5 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 147.44㎡ 2층 115.28㎡
• 26-07-13 · 강원특별자치도 동해시 부곡동 153-1 · 대 818㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 묵호고등학교 · 고등학교
• 532m · 동해중학교 · 중학교
• 605m · 동해상업고등학교 · 고등학교
• 627m · 동호초등학교 · 초등학교
• 973m · 묵호중학교 · 중학교
• 1499m · 남호초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6079만

매각비용

541만

배당 가능액

3억 5538만

소유자 잔여

4038만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다