강릉지원 2025타경30481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4779만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.28㎡ (25.8평)

토지면적

196.00㎡ (59.3평)

제시외면적

9.38

보증금

477만 (최저가의 10%)

청구금액

3922만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

향로복개로

건물 · 대지권

건물

85.28㎡ (25.8평) · 시멘트블록조 · 단독주택

대지권

발한동 100-18

호

단층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소형점포, 주거나지등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 포장된 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(묵호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 블록조 칼라강판지붕 단층 단독주택으로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생시설 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 사진용지와 같이 부합물 및 종물 기호 (ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건기호(1) 단층주택은 공부상 "시멘트기와 지붕"이나 현황상 "칼라강판지붕"임 본건기호(1) 단층변소의 면적은 "1.2㎡" 이나, 실측 면적은 약 "8.6㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재 : 동해시 발한동 “묵호중학교” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 단층주택, 단층변소, 단층건조장으로 현황조사차 여러차례

강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 41.16㎡ 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층변소 1.20㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층건조장 33.54㎡

강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 · 196㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 41.16㎡ 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층변소 1.20㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층건조장 33.54㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 41.16㎡ 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층변소 1.20㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층건조장 33.54㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 · 대 196㎡
• 26-08-18 · 강원특별자치도 동해시 발한동 100-18 · 대 196㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 묵호중학교 · 중학교
• 581m · 동호초등학교 · 초등학교
• 840m · 동해중학교 · 중학교
• 1011m · 남호초등학교 · 초등학교
• 1059m · 묵호고등학교 · 고등학교
• 1109m · 동해상업고등학교 · 고등학교
• 1208m · 묵호초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-05, 최석순)

→ 최선순위설정일자(2013.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-05 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

4779만

매각비용

71만

배당 가능액

4708만

소유자 잔여

714만

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