강릉지원 2025타경30492-1 동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.52㎡ (10.4평)

건물면적

77.58㎡ (23.5평)

토지면적

34.52㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

3419만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

천곡로

건물 · 대지권

건물

동아아파트 · 77.58㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천곡동 1077-2 · 34.52㎡ (10.4평)

호

15층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시청"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제12층 제1201호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등이며, 본건 건물은 완경사지대에 위치하여 1~7호의 1층과 8,9호의 2층이 동일한 위치임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-26)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-10), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-97)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-26)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-10), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-101)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3~5): 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-26)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-10), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-101)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-40)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1077-2 동아아파트 1동 12층 1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소재 : 동해시 천곡동 동해시청 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 동해시 천곡로 56-3, 동아아파트 1동 1201호로 전입세대확인서상

강원특별자치도 동해시 천곡동 1077-2 1동 12층 1201호 · 철근콘크리트조 77.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OO(OOO)

교부권자

삼OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

천OOOOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1077-2 동아아파트 1동 12층 1201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1동 1층 725.46㎡ 2층 715.06㎡ 3층 705.7㎡ 4층 705.7㎡ 5층 705.7㎡ 6층 705.7㎡ 7층 705.7㎡ 8층 705.7㎡ 9층 705.7㎡ 10층 705.7㎡ 11층 705.7㎡ 12층 705.7㎡ 13층 705.7㎡ 14층 705.7㎡ 15층 705.7㎡ 지하실 694.24㎡ 철근콘크리트조 77.58㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 북평여자고등학교 · 고등학교
• 498m · 동해중앙초등학교 · 초등학교
• 575m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1330m · 동해초등학교 · 초등학교
• 1404m · 남호초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-27, 동해우리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-27 · 동해우리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

소유자 잔여

8342만

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