강릉지원 2025타경30509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.49㎡ (10.7평)

건물면적

41.77㎡ (12.6평)

토지면적

35.49㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

4788만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

부곡3길

건물 · 대지권

건물

41.77㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 112 · 제2종일반주거지역 · 35.49㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 ""동해교육도서관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제1층 제103호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2018-06-08), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-191)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-202)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-203)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각층 면적은 363.49㎡이나 집합건축물대장상 각층 면적은 414.32㎡인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 부곡동 112 삼정아파트 라동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소 재: 동해시 부곡동 행정복지센타 북측 인근에 위치함. 현 황: 본건은 동해시 부곡3길

강원특별자치도 동해시 부곡동 112 라동 1층 103호 · 철근콘크리트조 41.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

묵OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OO(OOO)

교부권자

삼OOOO

교부권자

태OO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

삼OOOO

임차인

장OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-20 · 강원특별자치도 동해시 부곡동 112 삼정아파트 라동 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 라동 1층 363.49㎡ 2층 363.49㎡ 3층 363.49㎡ 4층 363.49㎡ 5층 363.49㎡ 철근콘크리트조 41.77㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 남호초등학교 · 초등학교
• 724m · 묵호중학교 · 중학교
• 882m · 동호초등학교 · 초등학교
• 990m · 묵호고등학교 · 고등학교
• 1076m · 동해중학교 · 중학교
• 1317m · 동해상업고등학교 · 고등학교
• 1381m · 동해중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-02, 강원신용보증재단)

→ 가압류(2024-04-02)가 현 소유자 취득일(2005-11-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-02 · 강원신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2660만

매각비용

39만

배당 가능액

2620만

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