강릉지원 2025타경30511-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 6915만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6083.00㎡ (1840.1평)

제시외면적

없음

보증금

691만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

가곡천로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

가곡면 579-1

당사자

채무자

대OOO(OOOOOOOO) 외 4

소유자

대OOO(OOOOOOOO) 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 소재 ""풍곡교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전', 기호 2,7 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전 및 일부 주택 건부지', 기호 3-6,8,9,11,12 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로, 기호 10 : 사다리형 토지로서 동하향 급경사지이며, 현황'자연림(지목 도로)' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2,7 : 공히 동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함. 기호 3-6, 8-12 : 공히 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종 제한). 기호 1,2,7 : 접도구역(2013-05-03)(지방도416호). 기호 3,4,5,8 : 소로1류(폭 10m-12m)(저촉). 기호 5 : 한계농지 등 정비지구, 접도구역(지방도910호), 영농여건 불리농지. 기호10 : 도로구역(2015-03-03). 기호11 : 소로1류(폭 10m-12m), 도로구역(지방도910호),

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 남측 지상에 소유자 미상의 제시외 미등기 건물 3동(주택 2동, 변소 1동)과 기호 1,2,7 경계 부분 지상에 제시외 미등기 건물 1동(주택)이 소재하는 바, 경매 취득 시, 건물 소유관계 및 법정지상권 여부 등에 대한 각별한 주의 및 확인 요망됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

제시목록 상, 본건 기호 5,6의 지목은‘전’이나, 현황,‘도로’(기호 5는 도시계획시설 도로 저촉 및 접도구역, 기호 6은 도로 법면)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14 · 토지
• 목록 12 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재 : 삼척시 가곡면 풍곡리 풍곡리마을회관 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 전으로 사용하고 있으며 지상에 호두나 무 1그루가 식재되어 있고 건축물대장이 발급되지 않는 무허가 건축물 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 창고 및 점포, 이동가능한 화장실 1동 이 소재하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현장에서 타인 김동휘를 만나 확인한바 본건 기호1번 지상에 소재하는 단층 창고 및 이동가능한 화장실은 본인 소유라고 주장함. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 전으로 사용하고 있으며 일부 지상에 타 인 김진혁 소유 적벽돌조 및 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 주택 및 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 화장실 및 철골형태만 남은 비닐하우스 1 동이 소재하고 있고 감나무 10그루, 사과나무 3그루, 엄나무 3그루가 식

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 · 2541㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2 · 1997㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4 · 337㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5 · 760㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6 · 41㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7 · 13㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10 · 23㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11 · 26㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12 · 129㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13 · 150㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14 · 16㎡

강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15 · 50㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

대OOO(OOOOOOOO)

상대방겸소유자

삼OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

임OO

수계인

이OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 · 전 2541㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 · 전 2541㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13 · 도로 150㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-13 · 도로 150㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14 · 도로 16㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-14 · 도로 16㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15 · 도로 50㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-15 · 도로 50㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2 · 전 1997㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-2 · 전 1997㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4 · 도로 337㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-4 · 도로 337㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5 · 도로 760㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-5 · 도로 760㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6 · 전 41㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-6 · 전 41㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7 · 전 13㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-7 · 전 13㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10 · 전 23㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-10 · 전 23㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11 · 도로 26㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-11 · 도로 26㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12 · 도로 129㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-12 · 도로 129㎡

주변

학군

• 272m · 구 오저초등학교 풍곡분교 터

버스

• 90m · 풍곡 · 13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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