강릉지원 2025타경30541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 6차 매각기일 · 최저가 773만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.14㎡ (10.0평)

건물면적

172.04㎡ (52.0평)

토지면적

33.14㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

172.04㎡ (52.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남양동 332 · 일반상업지역 · 33.14㎡ (10.0평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 남양동 소재 ""남양동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 중 제지하층 제101호로서 외벽: 복합판넬마감, 인조대리석마감 등, 내벽: 모르타르위페인팅 등, 천장: 텍스마감, 바닥: 콘크리트노출 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 전기설비 등 되어 있으며, 본건 건물 1층 공용부분에 위생설비, 본건 건물에 승강기설비 되어 있으나 지하층은 연결되어 있지 않으며, 기계식주차장설비가 되어 있으나 정밀안전점검 미수검으로 사용금지되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2025-02-14)(삼척시 고시 제2025-35호), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 장기간 공실상태로서 내부에 곰팡이 등으로 인해 수리 등이 필요할 수도 있으며, 본건이 소재한 지하층은 계단으로만 접근가능하며, 기계실이 소재하여 소음 및 하수냄새 등의 문제가 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건은 관리사무소 탐문결과 관리비가 장기간 체납되어 있는 바 향후 본건의 정상사용을 위해서는 미납관리비와 관련한 문제가 발생할 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 미납관리비의 금액 및 이와 관련한 사항은 별도로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 삼척시 남양동 332 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소재 : 삼척시 당저동 삼척고등학교 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 삼척시 중앙로 214, 현진

강원특별자치도 삼척시 남양동 332 지하층101호 · 철근콘크리트조 172.04㎡ 근생시설(다방)

부동산표시목록

교부권자

삼OO(OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 강원특별자치도 삼척시 남양동 332 지하층101호 · 철근 콘크리트조 평슬래브지붕 업무시설,근린생활시설 지하1층 358.06㎡ 1층 417.78㎡ 2층 373.64㎡ 3층 374.22㎡ 4층 374.22㎡ 5층 374.22㎡ 6층 374.22㎡ 7층 374.22㎡ 8층 374.22㎡ 9층 374.22㎡ 10층 374.22㎡ 옥탑 55.26㎡ 철근콘크리트조 172.04㎡ 근생시설(다방)

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 삼척고등학교 · 고등학교
• 574m · 삼척여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 삼척초등학교 · 초등학교
• 735m · 강원삼척초등학교 · 초등학교
• 764m · 삼척여자중학교 · 중학교
• 805m · 정라초등학교 · 초등학교
• 986m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1068m · 삼일고등학교 · 고등학교
• 1114m · 삼일중학교 · 중학교
• 1276m · 강원대학교 삼척캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-17, 김의재)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 보전처분

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

773만

매각비용

11만

배당 가능액

761만

소유자 잔여

761만

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