경매 · 상가
강릉지원 2025타경30544-1 새움빌딩
강원특별자치도 동해시 천곡동 1073 새움빌딩 4층401호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 강원특별자치도 동해시 천곡동 1073 새움빌딩 4층401호
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 8820만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 121.66㎡ (36.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 240만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.46㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 121.66㎡ (36.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 882만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4017만
- 담당계
- 1계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 새움빌딩 · 121.66㎡ (36.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 천곡동 1073 · 40.46㎡ (12.2평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 신O
- 소유자
- 곽OO 외 5
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하는 "동해시청" 남서측 인근에 위치한 "새움 빌딩 제4층 제401호"로서, 본 건 주위는 대학로로 통칭되는 천곡동 중심지대의 후면 상가밀 집지역으로 제반 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 7층 중 제4층 제401호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 전면 인조석 치장, - 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 마감, - 창호 : 단창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보 설비), 승강기 설비 등이 구 비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 아스팔트 포장된 소로한면에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 가축사육제한구 역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2022-06-21)(60m)<건축법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-09-26 | sd | |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1073 새움빌딩 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
소재 : 동해시 천곡동 동해시청 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 동해시 대
강원특별자치도 동해시 천곡동 1073 4층401호 · 철근콘크리트조 121.66㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OO(OOO)
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 원OO(OOO)
- 교부권자
- 원OOOO
- 교부권자
- 정OOOO
- 배당요구권자
- 강OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 곽OO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 박OO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1073 새움빌딩 4층401호 · 철근콘크리트조 121.66㎡
- 26-10-26 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1073 새움빌딩 4층401호 · 철근콘크리트조 121.66㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 461m · 동해중앙초등학교 · 초등학교
- 596m · 북평여자고등학교 · 고등학교
- 708m · 천곡초등학교 · 초등학교
- 1289m · 남호초등학교 · 초등학교
- 1391m · 동해초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-18, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2014.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-18 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑24-1 | 24번임의경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 97-04-25 | 소유권이전 | 주식회사강원정보센타 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 97-08-16 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-05-31 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 3852만 | 말소 |
| 갑3 | 13-06-27 | 임의경매개시결정 | 포남새마을금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-09-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-12-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-06-18 | 2번가압류, 3번임의경매개시결 정, 4번압류, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-06-18 | 소유권이전 | 지분 7분의 1 조영수 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-03-20 | 8번조영수지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-06-19 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-05-23 | 8번조영수지분가압 류 | 주식회사오케이저축은행 | 793만 | 소멸 |
| 갑13 | 20-01-03 | 8번조영수지분가압 류 | 강원신용보증재단 | 850만 | 소멸 |
| 갑14 | 21-04-09 | 8번조영수지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 21-09-24 | 8번박인석지분전부 이전 | 지분 7분의 1 신혁 | 50만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-12-03 | 8번조영수지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 22-12-19 | 8번조영수지분강제 경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 23-01-11 | 8번조영수지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 23-04-25 | 8번이용걸지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 23-05-09 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-08-18 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-08-14 | 8번조영수지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-05-07 | 8번조영수지분전부 이전 | 지분 49분의 3 베트남인 찐티김토아 | — | 부담이 아님 |
| 갑23-1 | 25-08-28 | 23번소유권경정 | — | 소멸 | |
| 갑23-2 | 25-08-28 | 23번소유권경정 | 지분 49분의 7 박연화 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-09-11 | 8번곽용민지분,박세 욱지분,이용걸지분, 김경순지분,신혁지 분,23번박연화지분 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-06-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 03-05-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-02-15 | 근저당권설정 | 포남새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 14-06-18 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-06-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6960만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 25-10-31 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 25-10-31 | 5번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8820만
- 매각비용
- 132만
- 배당 가능액
- 8687만
- 소유자 잔여
- 7044만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 동해시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경54173-1 · 전 · 망상동3749만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54173-2 · 전 · 망상동1801만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54173-3 · 전 · 망상동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30908-1 · 상가 · 천곡동5.5억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2026타경50026-1 · 대지 · 이로동844만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2026타경50048-1 · 아파트 · 동회동3.6억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2026타경50097-1 · 아파트 · 쇄운동7700만 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2026타경50114-1 · 아파트 · 용정동1.1억 (100%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504923-1 · 승용차 · 천곡동1150만 (100%) · 26-11-03
- 강릉지원 2024타경831-1 · 단독주택 · 부곡동1454만 (34%) · 26-11-09
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