강릉지원 2025타경30573-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.81㎡ (16.3평)

건물면적

72.71㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

1087만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

천곡로

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 72.71㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천곡동 794 · 53.81㎡ (16.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""한양아파트 제26동 제902호""로 인근은 이안동해 센트럴, 한양 1,3차아파트 등 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시 중심가에 소재하고 있어 양호한 상황임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 9층 902호로서 건축물대장상 1991.7.24.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 개별난방설비(LPG), 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역) , 고도지구(고도지구-2) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-36)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-94)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(무지개유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 794 한양아파트 26동 9층 902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소재 : 동해시 천곡동 “동해중앙초등학교” 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 천곡동 한양아파트 26동 9층 902

강원특별자치도 동해시 천곡동 794 26동 9층 902호 · 철근콘크리트조 72.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

동OO(OOO)

교부권자

삼OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 794 한양아파트 26동 9층 902호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 530.49㎡ 2층 499.35㎡ 3층 499.35㎡ 4층 499.35㎡ 5층 499.35㎡ 6층 499.35㎡ 7층 499.35㎡ 8층 499.35㎡ 9층 499.35㎡ 10층 499.35㎡ 11층 499.35㎡ 12층 499.35㎡ 13층 499.35㎡ 14층 499.35㎡ 15층 499.35㎡ 지층 495.84㎡ 철근콘크리트조 72.71㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 동해중앙초등학교 · 초등학교
• 925m · 북평여자고등학교 · 고등학교
• 971m · 남호초등학교 · 초등학교
• 989m · 천곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8190만

매각비용

122만

배당 가능액

8067만

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