강릉지원 2025타경30708-1 삼척근덕더스테이

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.88㎡ (31.4평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

맹방해변로

건물 · 대지권

건물

삼척근덕더스테이 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

근덕면 389 · 103.88㎡ (31.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 '근덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 산재하는 면소재지 내 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 405호로서 외벽 : 적연와치장, 일부 화강석 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, '도시형생활주택(단지형연립주택)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합). 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부면적에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 4층 405호

감정가

2억 3400만

최저가

1억 6380만 (70%)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

대지권면적

103.88㎡ (31.4평)

기일

26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 124억 3729만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-10-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만