강릉지원 2025타경30747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3781만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

601.98㎡ (182.1평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

287.30

보증금

2378만 (최저가의 10%)

청구금액

7060만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

동해대로

건물 · 대지권

건물

601.98㎡ (182.1평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

오분동 37-1

호

단층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 오분동 소재 "삼척남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4): 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2,4) 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼척남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼척누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2020-12-17)(조비천_소하천예정지)<소하천정비법>임. 기호(4): 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼척남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼척누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 제시외 컨테이너가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대지"이며 기호(4) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "공장용지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 조적조 평슬래브지붕 단층 건으로 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 바닥: 장판깔기 및 타일 붙임 등 마감 창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호 등임. (3) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외,내벽: 판넬잇기 마감 바닥: 타일 붙임 등 마감 창호: PVC샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 주택으로 이용중임. 기호(3): 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3): 위생설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "사진용지", "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 건물은 일반건축물대장상 건축물현황도와 현황이 다소 상이하므로 현황을 기준으로 건물개황도를 작성하였으니 입찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-3 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

소 재: 본건 기호1~4번은 삼척시 적노동 삼척 남초등학교 서측 인근에 위치 함. 현 황: 본건 기호1,2번은 도시지역,준공업지역으로 지목은 `전`이나 현황은 대지로 지상에 채무자(소유자)소유의 조적조 평슬래브

강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 · 조적조평슬래브지붕단층주택 103.68㎡

강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 · 500㎡

강원특별자치도 삼척시 오분동 37-3 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장(두부제조업) 211㎡

강원특별자치도 삼척시 오분동 37-3 · 492㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

삼OO(OOO)

교부권자

삼OO(OOOOOO)

임차인

DOOO OOO OOOOO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 · 조적조평슬래브지붕단층주택 103.68㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 · 조적조평슬래브지붕단층주택 103.68㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 · 전 500㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 · 전 500㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-3 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장(두부제조업) 211㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-3 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장(두부제조업) 211㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-3 · 전 492㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 삼척시 오분동 37-3 · 전 492㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 삼척남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-04, 삼척농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-04 · 삼척농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3781만

매각비용

356만

배당 가능액

2억 3424만

소유자 잔여

8464만

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