경매 · 상가
강릉지원 2026타경25-2
강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 1층120호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 1층120호
- 감정가
- 3억 3700만
- 최저가
- 3억 3700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 60.00㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.21㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8350만
- 담당계
- 2계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 한섬로
건물 · 대지권
- 건물
- 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 천곡동 1060-2 · 27.21㎡ (8.2평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하는 북평여자고등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 도로변 상가, 단독주택 등이 밀집하여 있는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 양호한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트의 1,2층 상가부분으로 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 내부마감재 마감 창호 : 샤시창 유리임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 점포로 이용중임(기호 3의 내부는 점유자의 부재로 확인이 곤란함).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 삼각형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역으로 고도지구, 소로3류접함, 중로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.14 기타 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 1층119호 · 집합건물
- 목록 2 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 1층120호 · 집합건물
- 목록 3 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 2층212호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
소재 : 동해시 천곡동 “북평여자고등학교” 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 동해시 천곡동 통칭 동해센트로빌아파트 상가동 1층 119호로 현재 임차인
강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 1층119호 · 철근콘크리트조 59.9980㎡
강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 1층120호 · 철근콘크리트조 59.9980㎡
강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 2층212호 · 철근콘크리트조 124.4180㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 119호 전부 | 20,000,000원 | 2025. 07. 05.~ | |
| 심○○ | 본건 120호 전부 | 20,000,000원 | 2025. 04. 09.~ | |
| 유○○ | 미상 | 5,000,000원 | 2022. 12. 28.~ | |
| 홍○○ | 본건 212호 전부 | 10,000,000원 | 2025. 12. 01.~ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 윤OO
- 교부권자
- 동OO(OOO)
- 교부권자
- 동OO(OOOOOO)
- 교부권자
- 삼OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 심OO(OOOO)
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 홍OO(OOOO)
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 1층120호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 및 주차장 1층 1712.0697㎡ 2층 1712.0697㎡ 지하1층 2476.1718㎡ 철근콘크리트조 59.9980㎡
- 26-11-09 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 1060-2 상가동 1층120호 · 철근콘크리트조 59.9980㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 325m · 북평여자고등학교 · 고등학교
- 443m · 천곡초등학교 · 초등학교
- 619m · 동해중앙초등학교 · 초등학교
- 1221m · 동해초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-19, 농업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-19 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-04-16 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사진양기업건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사선영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-10-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-07-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 19-08-19 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 22-06-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-06-28 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-03-18 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑7 | 26-03-23 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-10-13 | 가압류 | 묵호농업협동조합 | 1731만 | 소멸 |
| 을1 | 03-05-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 5000만 | 말소기준 |
| 을2 | 03-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사한석종합건설 | 6억 5000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 04-10-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-06-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-03-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 1000만 | 말소 |
| 을4 | 25-07-18 | 근저당권설정 | 박○○ | 5억 | 소멸 |
| 을5 | 26-03-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3700만
- 매각비용
- 505만
- 배당 가능액
- 3억 3194만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 동해시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경54173-1 · 전 · 망상동3749만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54173-2 · 전 · 망상동1801만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54173-3 · 전 · 망상동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30908-1 · 상가 · 천곡동5.5억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2026타경50026-1 · 대지 · 이로동844만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2026타경50048-1 · 아파트 · 동회동3.6억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2026타경50097-1 · 아파트 · 쇄운동7700만 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2026타경50114-1 · 아파트 · 용정동1.1억 (100%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504923-1 · 승용차 · 천곡동1150만 (100%) · 26-11-03
- 강릉지원 2024타경831-1 · 단독주택 · 부곡동1454만 (34%) · 26-11-09
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