강릉지원 2026타경50007-1 롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.41㎡ (13.4평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

5714만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

감추7길

건물 · 대지권

건물

롯데아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천곡동 91-2 · 44.41㎡ (13.4평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

최OO(OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "동해시노인종합복지관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 제3층 제303호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역(2018-06-08), 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2022-01-21)(고령자복지주택), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-169)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-106)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-169)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-106)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-108)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(2024-03-22)(고도지구19(15m이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-334)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-108)(저촉), 어린이공원(어린이공원-42)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 91-2 롯데아파트 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소재 : 동해시 용정동 동해초등학교 북측 인근에 위치함. 현황

강원특별자치도 동해시 천곡동 91-2 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OO(OOO)

소유자

최OO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 91-2 롯데아파트 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 91-2 롯데아파트 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 동해초등학교 · 초등학교
• 1121m · 북평여자고등학교 · 고등학교
• 1180m · 천곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

소유자 잔여

7998만

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