강릉지원 2026타경50119-1 동해중앙시장종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

50.12㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

동굴로

건물 · 대지권

건물

동해중앙시장종합상가 · 50.12㎡ (15.2평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

천곡동 941 · 7.94㎡ (2.4평)

호

5층

당사자

채권자

함OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재 "냉천공원" 동측에 위치하는 중앙시장종합상가(센트 럴타운) 3층 318호로서 아파트, 연립주택, 근린생활시설이 산재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층으로서, ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽 : 벽지, 타일마감 등 ·바 닥 : 비닐쉬트, 타일마감 등 ·창 호 : 목재 및 플라스틱 2중창 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(방2, 욕실 겸 화장실, 주방 및 거실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 주상복합건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면으로 도로와 접하고, 지상 및 지하주차시설 되어 있으나 지하주차장은 상용중단상태입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-57)(접합), 시장(시장-2), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중 로1-5)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(30m)<건축법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 명칭 등기사항전부증명서상 "동해중앙시장종합상가" 이나 3~5층은 별도의 집합건물로서, 집합 건축물대장상 "센트럴타운" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 941 동해중앙시장종합상가 3층318호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소 재: 동해시 천곡동 동해시청 남측 인근에 위치함. 현 황: 본건은

강원특별자치도 동해시 천곡동 941 3층318호 · 철근콘크리트라멘조 50.12㎡

부동산표시목록

교부권자

동OO(OOO)

채권자

함OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 941 동해중앙시장종합상가 3층318호 · 철근콘크리트라멘조 50.12㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 941 동해중앙시장종합상가 3층318호 · 철근콘크리트라멘조 50.12㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 921m · 동해초등학교 · 초등학교
• 940m · 북평여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1120m · 동해중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-13, 함미란)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-13 · 함○○

배당

입찰가 (최저가)

4600만

매각비용

69만

배당 가능액

4531만

소유자 잔여

4531만

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