강릉지원 2026타경50121-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.87㎡ (9.6평)

건물면적

39.10㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

6647만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

천곡로

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 39.10㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천곡동 794 · 31.87㎡ (9.6평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하는 "동해시청" 북서측 인근에 위치하는 "한양아파트 제31동 제2층 제202호로서, 주위는 학교, 아파트 및 단독주택, 야산 등이 혼재하는 공동주택 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 2층 202호 로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지마감 등. - 바닥 : 비닐쉬트마감 등 - 창호 : 이중창구조 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있고, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 북측 및 서측의 도로에 연결된 단지내 도로를 통하여 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-2), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-36)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-94)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 794 한양아파트 31동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 동해시 천곡동 “동해중앙초등학교” 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 천곡동 한양아파트 31동 2층 202호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처

강원특별자치도 동해시 천곡동 794 31동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.1000㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO(OOO)

교부권자

동OO(OOO)

교부권자

창OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

창OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 794 한양아파트 31동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.1000㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 동해시 천곡동 794 한양아파트 31동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.1000㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 동해중앙초등학교 · 초등학교
• 925m · 북평여자고등학교 · 고등학교
• 971m · 남호초등학교 · 초등학교
• 989m · 천곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-07, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-07-07)가 현 소유자 취득일(2014-09-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6800만

매각비용

102만

배당 가능액

6698만

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