원주지원 2023타경306535-1 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 6167만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4739.95㎡ (1433.8평)

토지면적

11254.40㎡ (3404.4평)

제시외면적

355.25

보증금

5억 7233만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9665만

담당계

1계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

우천제2농공단지로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 2동 · 4739.95㎡ (1433.8평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

우천면 714 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

에OOOO OOOO 외 1

채무자

중OOO OOOO

소유자

중OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 토지로서 주위는 공장 등이 소재하는 농공단지내의 토지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 영동고속도로 새말IC 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장용지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

중로각지에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-04-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-04-30)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1.2동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 2.3동:일반철골구조 일반철골구조위콘크리트스라브지붕 2층, 3.4동:경량철골구조 일반철골트러스위판넬지붕 단층, 4.1동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 6.5동:일반철골구조 일반철골구조 위 판넬지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2,5동은 공장, 3동은 1층 사무실, 2층 기숙사, 4동은 식당으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 되어 있으며, 3동2층의 기숙사는 급.배수 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ.데크(목재 4동앞):약30㎡, ㄴ.바닥포장(콘크리트) 1식, ㄷ.대문 1식, ㄹ.담장(철재) 1식, ㅁ.창고(샌드위치판넬) 약6㎡, ㅂ.파고라(철골조 천막):약294㎡, ㅅ.계단실(일반철골구조 3동):25.25㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 토지로서 주위는 공장 등이 소재하는 농공단지내의 토지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 영동고속도로 새말IC 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장용지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

중로각지에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-04-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-04-30)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1.2동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 2.3동:일반철골구조 일반철골구조위콘크리트스라브지붕 2층, 3.4동:경량철골구조 일반철골트러스위판넬지붕 단층, 4.1동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 6.5동:일반철골구조 일반철골구조 위 판넬지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2,5동은 공장, 3동은 1층 사무실, 2층 기숙사, 4동은 식당으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 3동2층의 기숙사는 급.배수 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ.데크(목재 4동앞):약30㎡, ㄴ.바닥포장(콘크리트) 1식, ㄷ.대문 1식, ㄹ.담장(철재) 1식, ㅁ.창고(샌드위치판넬) 약6㎡, ㅂ.파고라(철골조 천막):약294㎡, ㅅ.계단실(일반철골구조 3동):25.25㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (4동) · 건물 · 공장
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• 목록 5 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (5동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 강원 횡성군 우천면 법주리 714 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

-점유관계- 임차인 강원철강산업(주)에서 이 사건 부동산 전부를 임차하여 사용한다고 조사되었음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 강원철강산업(주), 강원스틸(주)가 임차인으로 되어 있음 강원스틸(주)는 임차인으로 되어 있는 사유, 점유부분 등 불분명함 일단 사무실로 사용하는 3동(목록2)에 임차인으로 입력하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음 -제시 외 물건 소재함- ㄱ야외창고, ㄴ옥탑(계단실등), ㄷ기계실, ㄹ축사 부합물 및 종물의 형태이며 전부 채무자의 소유라고 탐문 되었음 ㄴ은 목록2 건축물대장에

강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714

강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714

강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714

강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714

강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 · 11254.4㎡

강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

금OOO OOOO

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOO OOOO (OO O OO OOOO OOOO)

가압류권자

에OOOO OOOO(OO O OO OOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

에OOOO OOOO(OO O OO OOOO OOOO)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

에OOOO OOOO

압류권자

원OOOO

압류권자

충OOOO

임차인

강OOO(O)

임차인

강OOOOO OOOO

임차인

강OOOOO(O)

채권자

에OOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

중OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (2동) · 일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층 공장 1,227.6㎡
• 26-06-15 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (3동) · 일반철골구조 일반철골구조위콘크리트 스라브지붕 2층 공장 1층 283.5㎡ 2층 283.5㎡
• 26-06-15 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (4동) · 경량철골구조 경량철골트러스위판넬지붕 단층 공장 52.8㎡
• 26-06-15 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (1동) · 일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층 공장 492.9㎡
• 26-06-15 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714 · 공장용지 11254.4㎡
• 26-06-15 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 96 (5동) · 일반철골구조 일반철골구조 위 판넬지붕 단층 공장 2044.4㎡
• 26-06-15 · 소재지:강원 횡성군 우천면 법주리 714 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-12호 (1) 철근자동절단라인 2 (2) 분리자동절곡기 1 (3) 분리자동절곡기 1 (소재불명) (4) 분리자동절곡기 1 (5) 분리자동절곡기 1 (소재불명) (6) 에어콤프레샤 1식 (7) 커플러기계 1 (8) 유곡기 1 (9) 호이스트 1식 (10) 호이스트 2식 (11) 호이스트 1식 (12) 호이스트 1식 (13) 수변전시설 1식 (14) 계근대 1식 (15) (하나)절단라인 1 (16) (하나)5HEAD(자동절곡기) 1 (17) (건우)2HEAD(자동절곡기) 1 (소재불명) (18) (태연)5HEAD(자동절곡기) 1 (소재불명) (19) (태연)2HEAD(자동절곡기) 1 (20) (부영)C-53 자동절단기 2 (소재불명) (21) (도요)B-25절곡기 2 (소재불명) (22) 호이스트 10톤 1식 (23) 호이스트 5톤 1식 (24) 호이스트 5톤 1식

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1235m · 우천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

28억 6167만

매각비용

4292만

배당 가능액

28억 1874만

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