원주지원 2024타경179-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.85㎡ (89.5평)

토지면적

3896.00㎡ (1178.5평)

제시외면적

없음

보증금

2498만 (최저가의 10%)

청구금액

338만

담당계

2계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

경강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 295.85㎡ (89.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

횡성읍 526-13 · 계획관리지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "학곡2리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 제조업소, 공장, 창고시설 등으로 형성된 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 북서향의 지세에 일부 자체 평탄조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 일련번호(2) : 북서향의 부정형 완경사지로서, 대부분 도로 및 구거 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2) : 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 6미터의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소: 1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산 지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1) 토지의 지목은 공부상 공장용지이나 일부 현황 도로임. 일련번호(2) 토지의 지목은 도로이나 일부 현황 구거임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 입찰시 정확한 경계 등을 재확인하시기 바람. - 본건 일련번호(1,2) 토지 일부 지상의 조경수 및 조경석, 석축 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(3) : 경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬벽 노출 마감 등 내벽 : 판넬벽 노출, 일부 타일붙임 등 바닥 : 몰탈 위 에폭시페인팅, 일부 타일마감 등 창호 : 플라스틱 창호 이중창 등 일련번호(3-1) : 경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬벽 노출 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 판넬벽 노출, 타일붙임 등 바닥 : 강화마루 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 단창 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(3) : 근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 일련번호(3-1) : 부속 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(3) : 위생 및 급배수설비, 오수처리시설 등 설치되어 있음. 일련번호(3-1) : 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 내 설비의 작동유무는 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6183만 ~ 3억 3403만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 526-13

감정가

7억 2839만

최저가

2억 4983만 (34%)

건물면적

295.85㎡ (89.5평)

기일

24-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음