경매 · 대지
원주지원 2024타경1677-1
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2
- 감정가
- 3억 8741만
- 최저가
- 2억 7119만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 739.80㎡ (223.8평) · 토지 1793.00㎡ (542.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 50만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7119만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 739.80㎡ (223.8평)
- 토지면적
- 1793.00㎡ (542.4평)
- 제시외면적
- 170.80
- 보증금
- 2711만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2186만
- 담당계
- 1계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801
- 도로명주소
- 경강로
건물 · 대지권
- 건물
- 739.80㎡ (223.8평) · 경량철골조,조립식,철파이프조 · 대지
- 대지권
- 횡성읍 883-2
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 채무자
- 김O 외 3
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "학곡2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장지대로서 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 토지로 고물상 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호1,5,6,9 : 남동측으로 노폭 2-3M의 비포장도로에 접함. 일련번호3,7,8 : 맹지
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1,3,5,9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호6,7,8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 5-1 : 조립식판넬조 사무실약 18.0㎡ 5-2 컨테이너 보관소 약 9.0㎡ 6-1 조립식합판 창고 약 24.0㎡ 6-2 철골조 강판지붕 보관소 약 80.0㎡ 9-1 조립식판넬조 사무실 약 18.0㎡ 9-2 철제빔 갇판지붕 창고 약 41.3㎡
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호5,6,7,8,9 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지"
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건은 7필지의 토지를 구획하여 복수의 고물상이 운영하고 있으며 제시외 건물로 사무실, 보관소 등이 다수 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- <일련번호2> 조립식판넬 칼라철판지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬, 일부 징크 내벽 : 판넬 창호 : 샤시청호 <일련번호4 주건물> 철파이프조 철판지붕 단층건물로서, 외벽,내벽 : 벽체없음 창호 : 없음 <일련번호4 부속건물> 벽돌조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인트, 판넬 내벽 : 페인트, 판넬 창호 : 샤시창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2 : 사무실 일련번호4 주건물 : 작업장 일련번호4 부속건물 : 창고(1층), 사무실(2층)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 2-1 조립식판넬조 화장실 약 3.6㎡ 2-2 FRP 간이화장실 약 1.0㎡ 4-1 철골조 강판지붕 차양 약 77.4㎡ 4-2 철골조 강판지붕 차양 약 75.4㎡ 4-3 조립식판넬조 2층 소재 창고 약 9.4㎡ 4-4 콘크리트 계단 약 4.0㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호4 부속건물 1층의 공부상 면적은 230.88㎡이나 현황은 218.88㎡
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일련번호4 건물이 인접토지 일부를 점유할 가능성이 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-12 | sd | 2024.06.14 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2 · 토지
- 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 경강로 1642-12 · 건물
- 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-5 · 토지
- 목록 4 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 경강로 1642-16 · 건물
- 목록 5 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-6 · 토지
- 목록 6 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 884-1 · 토지
- 목록 7 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 884-2 · 토지
- 목록 8 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 885 · 토지
- 목록 9 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 886 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 8
- 점유
- 1
- 점유
- 5
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
이 사건 토지의 경계와 건물의 정확한 위치 확인은 측량 등의 조치가 필요할 정도임 (목록2 건물 일부가 인접 토지에
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2 · 298㎡
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-5 · 1495㎡
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-5
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-6 · 1728㎡
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 884-1 · 820㎡
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 884-2 · 1785㎡
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 885 · 1630㎡
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 886 · 942㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 지인종합건설(주) | 사무실 | 서측 일부 | 5,000,000 | 202306~ |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 300,000 | 2022.02.20~ |
| 윤○○ | 미상 | 미상 | 2,000,000 | 2021.03.05~ |
| 길○○ | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 2021.03.30~ |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 2016.09.30~ |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 토지임차 | 목록3,5 토지와 목록4 중 134.88 | 20,000,000 | 2022.10.11~ |
| 이○○ | 작업장(창고) | 목록3,5 토지와 목록4 중 134.88 | 20,000,000 | 2022.10.11~ |
| 신○○ | 미상 | 미상 | 500,000 | 2006.06.30~ |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 10,000,000 | 2022.10.31~ |
| 김○○ | 2층 | 5,000,000 | 미상 | |
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 토지임차 | 목록3,5 토지 및 목록4 건물 중 134.88 | 20,000,000 | 2022.10.11~ |
| 홍○○ | 토지임차 | 목록6,7 토지 및 제시 외 ㅇ,ㅈ,ㅊ | 10,000,000 | 2023.08~ |
| 홍○○ | 토지임차 | 목록6,7 토지 및 제시 외 ㅇ,ㅈ,ㅊ | 10,000,000 | 2023.08~ |
| 신○○ | 토지임차 | 목록8,9 | 15,000,000 | 몇달전~ |
| 신○○ | 토지임차 | 목록8,9 | 15,000,000 | 몇달전~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 삼OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 최OO
- 가압류권자
- 한OO
- 가처분권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 원OO
- 교부권자
- 원OOOO
- 교부권자
- 횡OO
- 근저당권자
- 권OO
- 근저당권자
- 김O
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 신OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- (근OOOOOOOOOOOOOOO)OOOO OOOOOO
- 압류권자
- 씨OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 원OO
- 압류권자
- 원OOOO
- 압류권자
- 유OOO OOOOOO
- 압류권자
- 이OO
- 압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 횡OO
- 임차인
- 길OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 지OOOOO(O)
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 김O
- 채무자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2 · 298㎡
- 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2 · 298㎡
- 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 경강로 1642-12 · 조립식판넬 칼라철판지붕 단층 근린생활시설 76.52㎡
- 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2 · 1495㎡
- 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2 · 1495㎡
- 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 경강로 1642-16 · 철파이프조 철판단층벽돌공장 134.88㎡ 부속건물 벽돌조 및 경량철골조 조립식판넬지 붕 2층 공장 1층 230.88㎡ 2층 126.72㎡
등기부등본
권리 102건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 312m · 학곡1리 · 50, 51, 60, 61
- 384m · 학곡1리 · 50, 51, 60, 61
- 419m · 학곡2리 · 50, 51, 60, 61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1993-05-11, 안영복)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 24건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 93-05-11 · 안○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑42-1 | 42번말소등기경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-04-11 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 93-12-20 | 가압류 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑3 | 93-12-22 | 가압류 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑4 | 94-05-12 | 가압류 | 신용보증기금 업무수탁기관 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 94-07-21 | 가압류 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 94-07-21 | 가압류 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 94-09-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 95-10-17 | 가압류 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 05-01-15 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-07-05 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-05-01 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑12 | 06-05-12 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-10-26 | 가압류 | 한○○ | 1423만 | 소멸 |
| 갑14 | 07-02-08 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 07-10-22 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑16 | 08-02-11 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-02-11 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 08-03-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 08-09-18 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 08-10-08 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑20 | 09-01-05 | 압류 | 국민건강보험공단원주횡성지사 | — | 말소 |
| 갑21 | 09-09-22 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 09-11-23 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-10-01 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑24 | 10-10-08 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4561만 | 말소 |
| 갑25 | 11-05-17 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 12-01-16 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑27 | 12-10-08 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 13-04-11 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑29 | 13-08-12 | 28번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 13-08-20 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 14-07-14 | 30번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 15-08-07 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 16-07-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 16-12-20 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 17-01-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 17-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 18-01-08 | 가압류 | 노○○ | 4007만 | 말소 |
| 갑33-1 | 18-01-29 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑38 | 18-06-19 | 34번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 18-07-23 | 37번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 18-11-08 | 33-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑41 | 19-02-27 | 강제경매개시결정(2 4번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑42 | 20-03-02 | 41번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 20-03-12 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑44 | 20-03-13 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑45 | 20-06-10 | 임의경매개시결정 | 근저당권자 권경찬의 추심권자 주식회사 케이알앤씨 | — | 말소 |
| 갑46 | 20-08-10 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑47 | 21-07-12 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑48 | 21-07-15 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑49 | 21-12-13 | 45번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑50 | 22-06-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑51 | 24-06-10 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑52 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을2-4 | 10번등기로 인하여 2번 등기명의인 회복 | 안○○ | — | 판단불가 | |
| 을15 | 6-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1-4 | 9번등기로 인하여 1번 등기명의인 회복 | 안○○ | — | 판단불가 | |
| 을13 | 5-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3-2 | 8번등기로 인하여 3번 등기명의인 회복 | 김○○ | — | 판단불가 | |
| 을11 | 4-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 93-05-11 | 근저당권설정 | 안○○ | 1억 1000만 | 말소기준 |
| 을2 | 93-06-09 | 근저당권설정 | 안○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을3 | 94-07-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을4 | 94-07-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을5 | 94-08-03 | 근저당권설정 | 한○○ | 4500만 | 말소 |
| 을6 | 94-08-19 | 근저당권설정 | 양○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 08-03-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을7-1 | 10-01-27 | 7번근저당권부채권 권경찬지분압류 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 12-06-01 | 7번근저당권부채권 김수기지분압류 | — | 소멸 | |
| 을7-3 | 12-12-28 | 7번근저당권부채권 김수기지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 13-09-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 13-09-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 13-09-11 | 1번근저당권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 을2-2 | 13-09-11 | 2번근저당권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 을3-1 | 13-09-23 | 3번근저당권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 을4-1 | 15-04-08 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 15-04-08 | 2번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | 15-04-08 | 5번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 15-04-08 | 1번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 15-04-08 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-06-12 | 1-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-06-12 | 2-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-06-12 | 3-1번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 18-11-13 | 3번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을3-4 | 18-12-17 | 3번근저당권부채권 가압류 | 2500만 | 소멸 | |
| 을12 | 19-02-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-02-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-02-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-5 | 19-05-15 | 3번근저당권부채권 김태균지분압류 | — | 소멸 | |
| 을17 | 20-03-16 | 1-3번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 21-11-19 | 근저당권설정 | 박○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을19 | 21-12-16 | 7-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 23-11-22 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-5 | 23-11-22 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 23-11-22 | 1번근저당권이전 | 신○○ | — | 소멸 |
| 을2-6 | 23-11-22 | 2번근저당권이전 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을3-6 | 24-08-28 | 3번근저당권부채권 이명옥지분,김헌국 지분,김정지분,김정 심지분가압류 | 9654만 | 소멸 | |
| 을3-7 | 25-01-20 | 3번근저당권부채권 이명옥지분,김헌국 지분,김정지분,김정 심지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-7 | 25-02-17 | 1번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-8 | 25-05-15 | 1번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7119만
- 매각비용
- 406만
- 배당 가능액
- 2억 6712만
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