원주지원 2024타경3000-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8046.00㎡ (2433.9평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3055만

담당계

2계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

건물 · 대지권

건물

전

대지권

우천면 234 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 및 서원면 유현리에 소재하는 부동산으로서 기호(1)-(5) 주위는 임야 및 소규모 농경지 및 단독주택이 소재하는 산간농촌지대이며, 기호(6), (7)은 지방도로를 따라 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 노변 주상혼용지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지 부정형 토지로서 전(휴경지) 및 일부 도로 및 구거로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사지 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용중입니다. 기호(3) : 완경사지 부정형 토지로서 주거나지로 이용중입니다. 기호(4) : 완경사지 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용중입니다. 기호(5) : 완경사지 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용중입니다. 기호(6) : 완경사지 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용중입니다. 기호(7) : 평지 부정형 토지로서 건부지로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(5) : 본건 및 인접 토지를 노폭 약 3미터 내외의 현황도로에 연결됩니다. 기호(6) : 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다. 기호(7) : 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-06-24)(028_줄봉천_소하천구역)<소하천정비법> 기호(3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4)(5) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리: 2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(7) 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 하천구역<하천법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(6) 지상에 제시외물건 ㉠이 소재하나 현황 및 관리상태 등을 고려 할 때 경제적 가치가 희박하다고 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 자연석붙임 마감 등, - 내 벽 : - - 창 호 : 샷시 단창 및 이중창 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8) : 공부상 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(8) 일부 부합물 및 종물 ㉡-㉤이 소재하나 현황 및 관리상태 등을 고려 할 때 경제적 가치가 희박하다고 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 234

감정가

5억 7893만

최저가

1억 3900만 (24%)

기일

26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음