원주지원 2024타경403730-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 8683만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4687.39㎡ (1417.9평)

토지면적

40888.00㎡ (12368.6평)

제시외면적

2271.70

보증금

8868만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9758만

담당계

3계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

경강로

건물 · 대지권

건물

4687.39㎡ (1417.9평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,조적조,경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

우천면 165-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 ""횡성우천일반산업단지"" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 횡성~둔내간 6번국도 변을 따라 공장 등 근린생활시설, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도, 지방도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,4): 인접 도로대비 고지에 위치한 3필지 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 동물및식물관련시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 동물및식물관련시설의 부속토지 등으로 이용중임. 기호(5): 삼각형 서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임. 기호(6): 부정형 남서향 및 북서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3) 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호(5,6)은 기호(3,4)를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도6호선 접도구역)<도로법>임. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도6호선 접도구역)<도로법>임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""사진용지"", ""건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 잇기 등 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 시멘트몰탈 및 페인팅 마감 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(7) 부속건물1: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(7) 부속건물2: 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 바닥: 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(8): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판 잇기 마감 등 바닥: 콘크리트 마감 등 기호(9~11): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등 바닥: 시멘트콘크리트 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(7): 버섯재배 관련 시설, 기호(7) 부속건물1: 사무실, 기호(7) 부속건물2: 숙소 및 식당 기호(8): 창고 및 작업장, 기호(9~11): 버섯재배시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(7) 부속건물은 위생설비, 급.배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 기호(7,9~11)은 냉방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""사진용지"", ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 165-1 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (4동) · 건물
• 목록 11 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (5동) · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 165-2 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-2 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-3 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 산33 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (1동) · 건물
• 목록 8 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (2동) · 건물
• 목록 9 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (3동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

점유

0

점유

0

제시 외 물건 소재함 ㄱ버섯재배사, ㄴ버섯재배사, ㄷ버섯재배사, ㄹ버섯재배사, ㅁ버섯재배사, ㅂ버섯재배사, ㅅ버섯재배사, ㅇ창고, ㅈ차양, ㅊ축사, ㅋ차양, ㅌ버섯재배사, ㅍ창고, ㅎ창고 점유관계 현장에서 채무자(소유자) 농업회사법인 (

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 165-1 · 630㎡

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 165-2 · 459㎡

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182 · 5589㎡

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-2 · 8269㎡

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-3 · 6106㎡

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 산33 · 19835㎡

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-2

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-2

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-2

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-2

강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-2

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

횡OO

근저당권자

임OO

기타

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

한OO

임차인

POOOOO OOOOO

임차인

농OOOOO (O)OOOOOO

임차인

임OO

임차인

장OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 165-1 · 공장용지 630㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (4동) · 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 292.21㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (5동) · 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 389.61㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 165-2 · 공장용지 459㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182 · 답 5589㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-2 · 공장용지 8269㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 182-3 · 임야 6106㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리 산33 · 임야 19835㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (1동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 1023.61㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 단층 동물및식물관련시설 120㎡ 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 94.4㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (2동) · 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 251.86㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 횡성군 우천면 경강로 3054 (3동) · 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 244㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 75m · 버섯연구단지 · 20, 43, 70
• 235m · 광산골 · 20, 43, 70
• 338m · 닥밧골 · 20, 43, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-07, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-07 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 8683만

매각비용

1330만

배당 가능액

8억 7353만

소유자 잔여

7억 131만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다