원주지원 2024타경406487-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3705만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.55㎡ (54.6평)

토지면적

681.00㎡ (206.0평)

제시외면적

33.00

보증금

2741만 (최저가의 20%)

청구금액

8981만

담당계

3계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

봉화로소사9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 180.55㎡ (54.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

안흥면 1085-4 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 ""안흥초등학교 덕천분교장"" 주위에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지방도 주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1,4,5)토지 : 대상토지까지 차량 출입 가능함. 기호2)토지 : 대상토지까지 경운기 등 출입 가능함. 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차 간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)토지 : 대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임. 기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호4)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 도로임. 기호5)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)토지 : 대상토지 남서측으로 왕복2차로의 도로가 소재함. 기호2)토지 : 대상토지 남측 일부분이 노폭 약2∼3m 내외의 비포장도로와 접함. 기호5)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호4)토지를 포함한 노폭 약4m 내외의 포장 도로를 이용하여 출입중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)토지 : 대상토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구 역<농지법>임. 기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호4,5)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상토지 지상에 비닐하우스 3동 및 농업용저온저장고 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호4)토지 : 대상토지는 공부상 토지 지목이 '전' 이나 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량철골구조위슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 세라믹싸이딩 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(방4, 거실겸 주방1, 화장실2, 다용도실, 파우더룸, 복도 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식 위생설비, 유류 및 화목보일러에 의한 개별난방설비, 데크설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- ㉠ 다락 약19.2㎡가 소재하며 별도평가함.(토지,건물 감정평가명세표 참조) - ㉡ 창고 및 보일러실 약13.8㎡가 소재하며 별도 평가함.(토지 건물 감정평가명세표 참조) - 본 건물에 부착 되어 데크설비가 소재하며, 건물 재조달원가에 포함평가하였음.(3))설비내역 및 평가의견란 부대설비검토 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 565-17 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1060-2 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 안흥면 봉화로소사9길 21 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1084-4 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1085 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2000-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

횡OO

근저당권자

안OOOOOOO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 강원특별자치도 횡성군 안흥면 봉화로소사9길 21 · 경량철골구조 경량철골구조위슁글지붕 단층 단독주택 147.55㎡
• 26-03-23 · 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1084-4 · 전 141㎡
• 26-03-23 · 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 1085 · 대 540㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 안흥초등학교덕천분교장
• 885m · 민족사관고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 소사2리 · 71, 72
• 486m · 정지들 · 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 안흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 안흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3705만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3500만

소유자 잔여

2121만

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