원주지원 2024타경406524-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2606만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1902.74㎡ (575.6평)

토지면적

3365.00㎡ (1017.9평)

제시외면적

990.30

보증금

3260만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2470만

담당계

3계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

압곡로

건물 · 대지권

건물

1902.74㎡ (575.6평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

서원면 286-1 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

(제OOOO) OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1 토지는 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 토지로서 주위는 임야가 소재하는 고속도로 주변 산림지대이며, 기호3,4 토지는 강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하는 농촌마을 인근 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1 토지는 본건까지 차량출입 불가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편하며, 기호3,4 토지는 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1 토지는 인전 토지 대비 완경사의 삼각형의 토지이고, 기호3,4 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지임. 기호1 토지는 기준시점 현재 자연림 등으로 이용중이며, 기호3,4 토지는 기준시점 현재 목장용지(축사) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지는 맹지, 기호3,4 토지는 소로한면에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>:기호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>:기호3,4

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1 : 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판(멸실) 2-2,3 : 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판 2-4 : 일반철골구조 기타지붕 2-5 : 벽돌구조, 함석지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1 : 동,식물 관련시설(축사) 멸실 됨. 2-2,3 : 동,식물 관련시설(축사) 2-4 : 동,식물 관련시설(퇴비사) 2-5 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2-5는 난방시설, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

[제시외 물건] ㄱ. 철골조, 칼라강판지붕, 단층, 계사, 약44㎡ ㄴ. 철골조, 칼라강판지붕, 단층, 계사, 약110㎡ ㄷ. 철골조, 강판지붕, 단층, 가추, 약12.5㎡ ㄹ. 철골조, 강판지붕, 단층, 가추, 약48㎡ ㅁ. 철골조, 판넬지붕, 단층, 가추, 약22㎡ ㅂ. 철골조, 강판지붕, 단층, 가추 약4㎡ ㅅ. 철골조, 판넬지붕, 2층,1층 : 창고(약221㎡), 2층 : 숙소(약221㎡) ㅇ. 철골조, 강판지붕, 단층, 가축, 약30㎡ ㅈ. 철골조, 판넬지붕, 단층, 작업장, 약221㎡ ㅊ. 판넬조, 판넬지붕, 단층, 작업장(확장), 약10.8㎡ ㅋ. 시멘트블럭조, 스레트지붕, 단층, 창고등, 약16㎡ ㅌ,ㅍ. 관정 각1식

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부(등기부등본) 2-1 : 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판 : 308㎡ 2-2 : 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판 : 352㎡ 2-3 : 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판 : 176㎡ 2-4 : 벽돌구조, 기타지붕, 함석 : 76.44㎡ 현황(건축물대장 및 현황) 2-1 : 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판(멸실) : 308㎡ 2-2 : 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판 : 352㎡ 2-3 : 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판 : 176㎡ 2-4 : 일반철골구조 기타지붕 : 347.4㎡ 2-5 : 벽돌구조, 함석지붕 : 76.44㎡ 현황용도 2-1 : 동.식물 관련시설(축사) 2-2,3 : 동.식물 관련시설(축사) 2-4 : 동.식물 관련시설(퇴비사) 2-5 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산219-3 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-2 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록2 관련 사항 사용용도 등 동.식물관련시설(축사) 308㎡(1동) : 소재불명 동.식물관련시설(축사) 352㎡(2동) : 축사 동.식물관련시설(축사) 176㎡(3동) : 축사 단독주택 76.44㎡(5동) : 주택 (5동은 일부가 제시 외 ㄹ 내부에 소재하는 것으로 보임) 2동 축사 352㎡와 3동 축사 176㎡는 제시 외 ㄱ,ㄴ으로 연결되어 현황 한동의 건물처럼 보임 (소유자 박철수(제3취득자)와 전화 통화시 이와 동일하게 진술)

강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산219-3 · 983㎡

강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1 · 일반철골구조및벽돌구조 기타지붕및칼라강판지붕및함석지붕 동.식물관련시설및단독주택 912.44㎡ 내역 1층 동.식물관련시설(축사) 308㎡ 1층 동.식물관련시설(축사) 352㎡ 1층 동.식물관련시설(축사) 176㎡ 1층 단독주택 76.44㎡

강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-2 · 2350㎡

강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1 · 1015㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

원OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

원OO

교부권자

횡OO

근저당권자

원OOOOOOOO

소유자

(제OOOO) OOO

소유자

박OO

압류권자

농OOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OO

채권자

농OOOOOOOO

채권자

원OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1 · 일반철골구조및벽돌구조 기타지붕및칼라강판지붕및함석지붕 동.식물관련시설및단독주택 912.44㎡ 내역 1층 동.식물관련시설(축사) 308㎡ 1층 동.식물관련시설(축사) 352㎡ 1층 동.식물관련시설(축사) 176㎡ 1층 단독주택 76.44㎡
• 26-07-06 · 강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-2 · 목장용지 2350㎡
• 26-07-06 · 강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1 · 목장용지 1015㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 385m · 덕고개 · 60, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-10-12, 원주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-10-12 · 원주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2606만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2117만

소유자 잔여

2억 692만

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