원주지원 2025타경1803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1089만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1024.68㎡ (310.0평)

토지면적

5130.00㎡ (1551.8평)

제시외면적

225.10

보증금

2108만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5267만

담당계

1계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

덕고로

건물 · 대지권

건물

1024.68㎡ (310.0평) · 경량철골구조,강파이프구조 · 대지

대지권

횡성읍 112-14

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

손OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 소재 "아랫정암" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(2)는 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 기호(1)은 "단독주택 및 부속건물 부지 등", 기호(2)는 "목장용지(축사부지)및 일부진입도로 등" 상태이며, 기호(6)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전, 일부 배수로 및 진입도로 등"상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)(2) 북동측으로 로폭 약3미터 내외의 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 기호(2) 북서측 및 기호(1) 남동측으로 인접필지 및 본건 일부를 포함한 로폭 약2미터 내외의 시멘트포장도로 및 비포장도로가 소재하고 있고, 기호(6)은 지적도상 맹지이나 본건 기호(2) 및 인접토지를 이용한 소폭의 농로를 이용하여 진출입이 가능하나 정상적, 합법적 이용가능 여부 등은 불분명합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "목장용지"이나 현황 일부 "진입도로 등"상태이며, 기호(6)은 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "배수로 및 진입도로 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3)은 경량철골구조 판넬슁글지붕 단층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 샌드위치판넬(부속건물 창고) 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 샌드위치판넬(부속건물 창고) 등 마감. ㅡ 창 호 : 하이샷시 이중창 등 마감 입니다. 기호(4)(5)는 강파프구조 갈바륨지붕 단층 건물로서, ㅡ 축사부분은 무벽체 및 일부 강판벽체, 퇴비사는 일부 노출콘크리트 반벽체입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3)은 "단독주택 및 부속 창고 등"으로 이용중이며, 기호(4)(5)는 "축사 및 퇴비사"로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) 주택부분에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러 및 화목보일러 등에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 기호(3)은 귀의뢰목록상 횡성읍 정암리 112번지 및 62-3번지 지상에 소재하나 2023.09.25 합병으로 112번지 지상에 소재하고 있으며, 기호(4)(5)는 귀 의뢰목록 및 공부상 지붕이 갈바륨이나 현황 "갈바륨 및 썬라이트지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 가동 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 가동 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 나동 · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

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0

점유

1

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 · 1101㎡

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 · 1770㎡

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 · 경량철골구조 판넬슁글지붕 단층 단독주택 122.7㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬슁글지붕 단층 창고 76.88㎡

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 · 강파이프구조 갈바륨지붕 단층 동물및식물관련시설 300㎡

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 · 강파이프구조 갈바륨지붕 단층 동물및식물관련시설 300㎡

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-14 · 2259㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

횡OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

배OO

소유자

진OO

임차인

아OOOOOO(O)

채권자

이OO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 · 대 1101㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 · 대 1101㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 · 목장용지 1770㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 · 목장용지 1770㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 가동 · 경량철골구조 판넬슁글지붕 단층 단독주택 122.7㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬슁글지붕 단층 창고 76.88㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 가동 · 경량철골구조 판넬슁글지붕 단층 단독주택 122.7㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬슁글지붕 단층 창고 76.88㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 가동 · 강파이프구조 갈바륨지붕 단층 동물및식물관련시설 300㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 가동 · 강파이프구조 갈바륨지붕 단층 동물및식물관련시설 300㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 나동 · 강파이프구조 갈바륨지붕 단층 동물및식물관련시설 300㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-2 나동 · 강파이프구조 갈바륨지붕 단층 동물및식물관련시설 300㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-14 · 전 2259㎡
• 26-10-12 · 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 62-14 · 전 2259㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 214m · 잣나무골 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-28, 이종범)

→ 최선순위설정일자(2023.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1089만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 773만

소유자 잔여

9721만

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