원주지원 2025타경1896-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3729만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

518.53㎡ (156.9평)

토지면적

472.00㎡ (142.8평)

제시외면적

193.53

보증금

6372만 (최저가의 10%)

청구금액

7093만

담당계

4계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

태기로구방5길

건물 · 대지권

건물

518.53㎡ (156.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

갑천면 522-6

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 소재 '망향의동산' 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3): 대체로 평탄한 장방형토지로서 2필 일단의 건부지로 이용중임. 기호(2,5): 부정형평지로서 3필 일단의 토지 중 2필지의 토지로서 건부지로 이용중임. 기호(7,9,10): 부정평평지로서 6필 일단의 토지 중 3필지의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 남동측 및 북동측으로 아스팔트포장도로 소재함. 기호(2,5,7,9,10): 남서측으로 진입가능한 아스팔트도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화재 19(08.12.19))<강원도문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화재 19(08.12.19))<강원도문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화재 19(08.12.19))<강원도문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화재 19(08.12.19))<강원도문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화재 19(08.12.19))<강원도문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화재 19(08.12.19))<강원도문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(10) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화재 19(08.12.19))<강원도문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별차이 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 기호(7)토지 위지상에 이동이 용이한 저온저장고 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 철근콘크리트구조 콘크리트위슁글(경사스라브)지붕 단층 구조로서 외벽: 벽돌쌓기마감등 내벽: 벽지도배, 타일붙임등 창호: 샷시 2중창 기호(6) 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 구조로서 외벽: 치장벽돌 붙임마감등 내벽: 인테리어마감등 창호: 샷시 단창 기호(8) 일반철골구조 우레탄방수마감지붕 4층 구조로서 외벽: 치장벽돌 붙임마감등 내벽: 인테리어마감등 창호: 샷시 단창

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): 단독주택으로 이용중임. 기호(6): 근린생활시설로 이용중임. 기호(8): 귀 의뢰목록상 이용상활 근린생활시설 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비(기호 4), 승강기설비(기호 8)등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '건물개황도' 참조바라며 구조, 규모, 이용상태등을 고려해 볼때 본건에 미치는영향 없을것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별차이 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-5 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 525-12 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-6 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 525-16 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-5 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-7 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-7 · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 523-3 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 523-3 · 건물
• 목록 9 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 523-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

기 타 현장에서 채무자(소유자) 유지해 및 배우자를 만나 조사한 바 임차인이 있다고 하였으나 더 이상 조사에 응하지 않음

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-5 · 248㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-6 · 263㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 525-16 · 195㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-5 · 철근콘크리트구조 콘크리트위슁글(경사스라브)지붕 단독주택 98.32㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-7 · 209㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-7 · 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 162.5㎡ 2층 162.5㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 523-3 · 270㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 523-3 · 일반철골구조 우레탄방수마감지붕 4층 제1,2종근린생활시설 1층 161.7㎡ 2층 161.7㎡ 3층 161.7㎡ 4층 161.7㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 523-4 · 112㎡

강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 525-12 · 144㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

원OOOO

교부권자

횡OO

근저당권자

원OO

근저당권자

원OOOOOOOOO

근저당권자

횡OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

석OO

전세권자

이OO

지상권자

원OOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-6 · 대 263㎡
• 26-09-14 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-6 · 대 263㎡
• 26-09-14 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-6 · 대 263㎡
• 26-09-14 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-7 · 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 162.5㎡ 2층 162.5㎡
• 26-09-14 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-7 · 대 209㎡
• 26-09-14 · 강원특별자치도 횡성군 갑천면 구방리 522-7 · 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 162.5㎡ 2층 162.5㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 294m · 구방1리.망향의동산 · 41, 42, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-27, 원주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-27 · 원주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3729만

매각비용

955만

배당 가능액

6억 2773만

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