원주지원 2025타경20456-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 968만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

309.67㎡ (93.7평)

토지면적

1304.00㎡ (394.5평)

제시외면적

127.00

보증금

3096만 (최저가의 10%)

청구금액

1821만

담당계

2계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

경강로궁종1길

건물 · 대지권

건물

309.67㎡ (93.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

둔내면 127-8 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 소재 '활마루마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 본건 포함 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 컨테이너가 소재하나 이동이 용이한 점 등을 감안하여 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 건으로서 외 벽: 목재 붙임 마감 등 내 벽: - 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(3) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 건으로서 외 벽: 목재 붙임 마감 등 내 벽: - 창 호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

각각 근린생활시설로 이용중임. * 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. * 정상작동 유무는 경매진행시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 가동 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

목록2,3 관련 점유관계 성명불상의 남성을 만났으나 내용을 잘 모름 각 건물에 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 상가건물임대차 현황을 신청한 바 (주)유성개발이 임차인으로 되어 있으며 그

강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 · 1304㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 · 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 제2종근린생활시설 125.1 ㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 · 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 제2종근린생활시설 57.57 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

횡OO

근저당권자

삼OOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

고OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 · 대 1304㎡
• 26-03-16 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 가동 · 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 제2종근린생활시설 125.1 ㎡
• 26-03-16 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 궁종리 127-8 나동 · 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 제2종근린생활시설 57.57 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-14, 삼일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-14 · 삼일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 968만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 503만

소유자 잔여

3억 503만

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