원주지원 2025타경20951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 4972만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1950.01㎡ (589.9평)

토지면적

1838.00㎡ (556.0평)

제시외면적

23.00

보증금

1억 5497만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

1계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

고원로412번길

건물 · 대지권

건물

1950.01㎡ (589.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

둔내면 616-2

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

고OOOOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 토지로서 주위는 상업용부동산, 주택, 전, 임야 등이 소재하는 스키장 주변 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지임. 기준시점 현재 상업용건부지, 전, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(가)에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 기호 1~4,6,7 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 기호 5

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1,6토지는 공부상 지목이 전, 답이나 현황 도로 등으로 이용중이며, 기호 3,4,5,7토지는 공부상 지목이 전,답이나 현황 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호8 A동 건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 6층 건물로서 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 및 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창임. B동 건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 및 벽지 마감. 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

A동 건물 숙박시설 및 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. B동 건물 위험물저장시설 및 처리시설 및 주유소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

A동 건물 승강기시설, 난방시설, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. B동 건물 난방시설, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

A동 건물 ㄱ. 계단실 및 엘리베이터실(철근콘크리트) : 약20㎡, ㄴ. 차양 2식 B동 건물 ㄷ. 통로(샷시 및 페어글라스) 1식임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

B동 건물 용도가 주유소이나 현황 주유소로 이용되지 않고 있으며, 건축물대장상 캐노피(75.35㎡)로 기재되어 있으나 등기부등본 및 현황 캐노피는 소재하지 않음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-2 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-1 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-2 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-5 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 622 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 623-1 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 623-2 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 622 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유관계 현장에서 채무자나 소유자, 임차인은 만나지 못하였고 채권자 측 지인이라는 남자만 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 김기택이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함 일단 임차인란에 입력하였음 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음 상가건물임대차 정보제공을 요청

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-2 · 95㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-1 · 110㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-2 · 205㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-5 · 42㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 622 · 1306㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 623-1 · 60㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 623-2 · 20㎡

강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 622 · 에이동: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 6층 숙박시설및 근린생활시설및 주택 지하1층 노래연습장 368.28㎡ 지하1층 여관(보일러실) 30.82㎡ 1층 일반음식점 392.85㎡ 2층 여 관 198.9㎡ 3층 여 관 198.9㎡ 4층 여 관 198.9㎡ 5층 여 관 198.9㎡ 6층 단독주택 198.9㎡ 비동: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 위험물저장및 처리시설및 주유소 지하1층 주유소(보일러실, 창고) 39.68㎡ 1층 주유소(사무실) 61.46㎡ 2층 주유소(숙소) 39.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

조OO

가압류권자

최OO

가압류권자

페OOOO OOOO

교부권자

횡OO

소유자

김OO

압류권자

횡OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

고OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-2 · 전 95㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-2 · 전 95㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-1 · 전 110㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-1 · 전 110㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-2 · 답 205㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-2 · 답 205㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-5 · 전 42㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 618-5 · 전 42㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 622 · 답 1306㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 622 · 답 1306㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 623-1 · 답 60㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 623-1 · 답 60㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 623-2 · 답 20㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 623-2 · 답 20㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 622 · 에이동: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 6층 숙박시설및 근린생활시설및 주택 지하1층 노래연습장 368.28㎡ 지하1층 여관(보일러실) 30.82㎡ 1층 일반음식점 392.85㎡ 2층 여 관 198.9㎡ 3층 여 관 198.9㎡ 4층 여 관 198.9㎡ 5층 여 관 198.9㎡ 6층 단독주택 198.9㎡ 비동: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 위험물저장및 처리시설및 주유소 지하1층 주유소(보일러실, 창고) 39.68㎡ 1층 주유소(사무실) 61.46㎡ 2층 주유소(숙소) 39.42㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 622 · 에이동: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 6층 숙박시설및 근린생활시설및 주택 지하1층 노래연습장 368.28㎡ 지하1층 여관(보일러실) 30.82㎡ 1층 일반음식점 392.85㎡ 2층 여 관 198.9㎡ 3층 여 관 198.9㎡ 4층 여 관 198.9㎡ 5층 여 관 198.9㎡ 6층 단독주택 198.9㎡ 비동: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 위험물저장및 처리시설및 주유소 지하1층 주유소(보일러실, 창고) 39.68㎡ 1층 주유소(사무실) 61.46㎡ 2층 주유소(숙소) 39.42㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-19, 김용선)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

15억 4972만

매각비용

2324만

배당 가능액

15억 2648만

소유자 잔여

9억 8106만

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