속초지원 2011타경738-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-02-10 · 경매접수
2. 11-02-11 · 경매개시결정
3. 11-05-04 · 배당요구종기
4. 13-10-07 · 9차 매각기일 · 최저가 317만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.12㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6988만

담당계

1계 · 639-7641,7640(구내:641,640)

도로명주소

일출로

건물 · 대지권

건물

132.12㎡ (40.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양양읍 433-1

호

5층

당사자

채권자

근로복지공단

채무자

주식회사 낙산개발

소유자

주식회사 낙산개발

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 양양군 양양읍 조산리 소재 "조산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 낙산 도립공원내 낙산해수욕장 주변으로 콘도, 모텔 등 숙박시설, 연수원, 위락시설 등이 혼재하는 관 광휴양지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제 반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "콘도미니엄부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 문화재보존영향 검토대상구역(양양동해신묘지), 공원집단시설지구(숙박시설지 (콘도)), 도립공원(낙산)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 "사진" 과 같이 지하1층-지상5층 규모의 휴양콘도미니엄(프레야낙산리조텔)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 양양군 양양읍 조산리 소재 "조산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "프레야낙산 리조텔" 로서, 부근은 낙산도립공원내 낙산해수욕장 주변으로 콘도, 모텔 등 숙박시설, 연수원, 위락시설 등이 혼재하는 관광휴양지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층중 [지하층] 106호, 108호, [2층] 227호, 228호, 236호, 237호, <br />[3층] 345호, 346호 로서, <br /> - 외벽 : 몰탈위페인팅마감<br /> - 내벽 : 벽지마감 등<br /> - 창호 : 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- [기호①] : 소매점(공실)<br />- [기호②] : 노래연습실(공실)<br />- [기호③-⑧] : 콘도미니엄

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 중앙공급식 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

시다리형의 토지로서, 콘도미니엄부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접하며, 지상주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 문화재보존영향 검토대상구역(양양동해신묘지), 공원집단시설지구(숙박시설지 (콘도)), 도립공원(낙산)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 건물은 가격시점 현재 영업중단된 상태로 장기간 방치되어 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 지하층 106호 · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 2 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 지하층 108호 · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 3 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 2층 227호 · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 4 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 2층 228호 · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 5 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 2층 236호 · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 6 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 2층 237호 · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 7 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 3층 345호 · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 8 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 3층 346호 · 집합건물 · 관광휴게시설
• 목록 9 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*낙산프레야 리조텔의 구분된 건물로서 현재 약2년동안 운영하지 않는 건물 전체 모두가 비어있는 상태의 건물임

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단 원주지사

가압류권자

오씨아이 주식회사

가압류권자

오씨아이주식회사광양공장사내근로복지기금

가압류권자

오씨아이주식회사포항공장사내근로복지기금

가압류권자

이○○

가압류권자

정리회사 대한중석주식회사의 관리인 송문선

가압류권자

주식회사 라보라

가압류권자

주식회사 세진푸드시스템

가압류권자

주식회사 아가월드

가압류권자

주식회사 아이에이치큐

가압류권자

주식회사 엠앤케이테크

가압류권자

파산자 거평유통주식회사의 파산관재인 이동학

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

교부권자

국민건강보험공단속초지사

교부권자

속초세무서

교부권자

양○○

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

노원구청

배당요구권자

대한중석주식회사

배당요구권자

주)아가월드

압류권자

국(처분청 속초세무서)

압류권자

국민건강보험공단 강원동부지사

압류권자

국민연금공단 강릉지사

압류권자

근로복지공단 강릉지사

압류권자

근로복지공단 서울강남지사

압류권자

양○○

전세권자

박○○

전세권자

이○○

채권자

근로복지공단

채무자겸소유자

주식회사 낙산개발

임차인현황

매각공고

• 13-10-07 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 433-1 프레야낙산리조텔 1동 지하층 108호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 관광숙박시설(휴양콘도미니엄) 1층 6034.24㎡ 2층 4598.42㎡ 3층 4227.33㎡ 4층 4060.80㎡ 5층 3900.61㎡ 지층 9484.80㎡ 철근콘크리트조 132.12㎡

주변

학군

• 277m · 동국대학교 · 대학교
• 478m · 조산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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