속초지원 2012타경4355-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-19 · 경매접수
2. 12-07-19 · 경매개시결정
3. 12-10-08 · 배당요구종기
4. 13-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 527만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

139.56㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 639-7641,7640(구내:641,640)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

손양면 131-2

당사자

채권자

디에이치대부 유한회사

채무자

진광수

소유자

진광수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

양양군 손양면 가평리에 소재한 "낙산대교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근<br /> 은 낙산↔쏠비치간을 연결하는 해안도로 후면에 위치한 "갈골마을" 부근의 해안농경<br /> 지대로 형성되었음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호11,12: 양양군 양양읍 송암리 및 조산리에 소재한 토지로서, 북서측 인근에<br /> 청곡교차로가 위치하고, 부근은 경지정리된 순수농경지대로 형성되었음.<br /> 기호13,14: 양양군 손양면 오산리에 소재한 "대명 쏠비치" 리조트 북서측 근거리에 <br /> 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 횟집 등이 혼재하는 해안가마을<br /> 로 형성되었음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능(기호8,9는 불가)하며, 시내버스정류장과의 거리·노선·운<br /> 행빈도 등에 비추어 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호11,12: 본건까지 농기계 및 소형차량의 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통인<br /> 편임.<br /> 기호13,14: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1: 인접한 도로보다 저지에 위치한 가장형 평지로서, 전으로 이용중임.<br /> 기호2: 부정형 평지로서, 주거용으로 이용중임.<br /> 기호4: 부정형 평지로서, 화단 및 일부 관습상도로(아스팔트·시멘트)로 이용중임.<br /> 기호5,7,8: 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.<br /> 기호6: 부정형 평지로서, 제시외건물 부지 및 남서측 일부가 도로임.<br /> 기호9: 가장형 평지로서, 답으로 이용중임.<br /> 기호10: 인접한 도로보다 저지에 위치한 가장형 평지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호11,12: 경지정리된 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.<br /> 기호13,14: 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호11,12: 시멘트 포장된 농로에 한면이 각각 접함.<br /> 기호13,14: 기호14 북측으로 시멘트 포장된 도로에 한면이 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1: 북측으로 아스팔트 포장된 4차선 도로에 접함.<br /> 기호2: 지적도상 본건 남측으로 세로에 접하나, 현황 기호4토지를 이용해 출입함.<br /> 기호4: 본건 일부가 관습상 도로임.<br /> 기호5: 본건 남동측으로 아스팔트 포장도로, 북측으로 관습상도로에 접함. <br /> 기호6: 본건 남서측 일부가 아스팔트 포장된 도로임.<br /> 기호7: 지적도상 본건 북측 및 서측으로 세로에 접하나, 현황 북측으로 아스팔트 <br /> 포장도로에 접함. <br /> 기호8: 지적도상 본건 서측으로 세로에 접하나, 현황 맹지임.<br /> 기호9: 맹지임.<br /> 기호10: 본건 북측으로 시멘트 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호11,12: 농림지역, 「농지법」에 의한 농업진흥구역, 「항공법」에 의한 진입<br /> 표면구역임.<br /> 기호13,14: 자연환경보전지역, 수변경관지구이며, 「강원도문화재보호조례」에 의한<br /> 문화재보존영향 검토대상구역(양양오산리선사유적), 「자연공원법」에<br /> 의한 공원마을지구(공원밀집마을지구), 도립공원(낙산), 「항공법」에<br /> 의한 수평표면구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 <br /> 기호1: 자연환경보전지역, 「자연공원법」에 의한 공원마을지구, 「자연공원법」에<br /> 의한 도립공원(낙산), 「항공법」에 의한 수평표면구역임.<br /> 기호2,4,6,7,8,9,10: 자연환경보전지역, 「자연공원법」에 의한 공원마을지구, <br /> 「자연공원법」에 의한 도립공원(낙산), 「항공법」에 의한<br /> 수평표면구역임. <br /> 기호5: 자연환경보전지역, 「산지관리법」에 의한 공익용산지, 「자연공원법」에<br /> 의한 공원마을지구, 「자연공원법」에 의한 도립공원(낙산), 「항공법」에<br /> 의한 수평표면구역임.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호6 지상에 별첨 사진용지에 보이는 바와 같이 권원미상의 창고, 주택(폐가),<br /> 비닐하우스가 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호5: 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 전으로 이용중임.<br /> 기호8: 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3) 주택 및 창고 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기<br /> 내벽: 벽지도배 등<br /> 창호: 이중창 구조임.<br /> <br /> 3) 부속건물(축사) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택,창고,축사로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적및건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 가족이 거주중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 강원도 양양군 손양면 가평리 6-2 · 토지 · 전
• 목록 10 · 강원도 양양군 손양면 가평리 232 · 토지 · 전
• 목록 11 · 강원도 양양군 양양읍 송암리 675-6 · 토지 · 답
• 목록 12 · 강원도 양양군 양양읍 조산리 785-12 · 토지 · 답
• 목록 13 · 강원도 양양군 손양면 오산리 17-3 · 토지 · 전
• 목록 14 · 강원도 양양군 손양면 오산리 17-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 양양군 손양면 가평리 90 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원도 양양군 손양면 가평리 90 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 강원도 양양군 손양면 가평리 93 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 강원도 양양군 손양면 가평리 95-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 강원도 양양군 손양면 가평리 117-4 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 강원도 양양군 손양면 가평리 127-4 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 양양군 손양면 가평리 131-2 · 토지 · 답
• 목록 9 · 강원도 양양군 손양면 가평리 159 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

*본건토지중 오산리 17-3, 17-4 는 붙어있음

부동산표시목록

가처분권자

디에이치대부 유한회사

공유자

신○○

공유자

진○○

교부권자

안산세무서

교부권자

양○○

교부권자

천안세무서

근저당권자

양양농업협동조합

배당요구권자

디에이치대부유한회사

임차인

조○○

채권자

디에이치대부 유한회사

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-08 · 강원도 양양군 손양면 가평리 131-2 · 답 628㎡ (공유자 진광수지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 1095m · 강원대학교 · 대학교
• 1200m · 송포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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