속초지원 2013타경633-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-18 · 경매접수
2. 13-02-19 · 경매개시결정
3. 13-05-08 · 배당요구종기
4. 14-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

191.48㎡ (57.9평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3991만

담당계

1계 · 639-7641,7640(구내:641,640)

도로명주소

해맞이길

건물 · 대지권

건물

191.48㎡ (57.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

강현면 7-30

당사자

채권자

서광농업협동조합

채무자

박은숙

소유자

박은숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 양양군 서면 상평리 소재 "상평초등학교" 동측(기호 "14, 15") 및 남동측<br />(기호 "16") 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 면소재지내<br />주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 양양군 서면 갈천리 소재 "갈천산촌체험학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야, 펜션, 민박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위<br />환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능(기호 "1, 2, 5, 8, 12, 13") 및 불가능(기호 "3, 4, 9")하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

공히 정방형평지로서 주거나지입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 "1" : 사다리평지로서 주거용건부지로 이용중입니다.<br />기호 "2" : 부정형완경사지로서 목장용지로 이용중입니다.<br />기호 "3" : 부정형완경사지로서 현황 전입니다.<br />기호 "4, 9" : 부정형완경사지로서 현황 자연림 및 일부 하천입니다.<br />기호 "5" : 부정형완경사지로서 현황 제시외건부지입니다.<br />기호 "8" : 부정형완경사지로서 현황 자연림 및 일부 도로입니다.<br />기호 "12" : 사다리평지로서 제시외건부지입니다.<br />기호 "13" : 부정형완경사지로서 제시외건부지입니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 "1, 2, 5, 12, 13" : 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합니다.<br />기호 "3, 4, 9" : 본건은 맹지입니다.<br />기호 "8" : 본건내를 경유하는 폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 "14, 15" : 본건 동측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접하나<br /> 서측은 고저차로 인하여 직접적인 출입은 어렵습니다.<br />기호 "15" : 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에, 동측으로 2미터<br /> 내외의 보도블록 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1, 12, 13":계획관리지역, 홍수관리구역<br />기호"2":계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역(명승 제29호 구룡령옛길), 홍수관리구역<br />기호"3":보전관리지역, 접도구역(일반국도 56호선), 홍수관리구역<br />기호"4":보전관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역(명승 제29호 구룡령옛길), 준보전산지, 하천구역(후천), 홍수관리구역<br />기호"5":계획관리지역, 준보전산지, 홍수관리구역<br />기호"8":보전관리지역, 접도구역(일반국도 56호선), 준보전산지<br />기호"9":보전관리지역, 접도구역(일반국도 56호선), 준보전산지, 하천구역(후천)

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "14, 15" : 계획관리지역, 상대정화구역(상평초등학교), 절대정화구역(상평초등학교)<br />기호 "16" : 계획관리지역, 상대정화구역(상평초등학교)

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

의견란 Ⅲ-3 그 밖의 사항 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호 "14" 지상에는 별첨 사진에서 보는 바와 같이 고정성이 미약한 권원미상의 컨테이너박스 1식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

공부면적에 의거 작성하였습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

의견란 Ⅲ-3 그 밖의 사항 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 "6(가)" : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지마감, 일부타일마감<br /> 창 호 : 이중창구조<br />기호 "나" : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 단창구조<br />기호 "7(다)" : 경량철골조 강판잇기지붕 단층으로서,<br /> 내·외벽 : 강판마감, 샷시마감, 천막마감, 블록마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 "6(가)" : 숙박시설로 이용중입니다.<br />기호 "나" : 근린생활시설로 이용중입니다.<br />기호 "7(다)" : 창고로 이용중입니다

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 "6(가)" : 공동위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 갖추었습니다.<br />기호 "나" : 유류보일러에 의한 난방설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도란 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호"6(가)" 및 "7(다)" 의 공부상 용도는 주택 및 축사이나 실제 숙박시설 및 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물 및 제시외건물은 가격시점 현재 공실로서 운영을 하고 있지 않은 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 양양군 강현면 전진리 소재 "낙산해수욕장" 인근에 위치하며, 주변은 해수<br />욕장 인근의 숙박시설 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 101호, 2층 201호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트, 강화도어<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지마감 등<br /> 창 호 : 강화도어, 단창구조

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음식점으로 이용중입니다.(1층 : 도매활어횟집, 2층 : 낙산도매활어타운)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

2층부분 전기판넬에 의한 난방설비 갖추었으며, 공동위생설비, 승강기설비 등 갖추었<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형평지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭 약 6 - 8 미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 문화재보존영향 검토대상구역(낙산사), 공원마을지구(공원집단시설<br />지구)(숙박시설지(여관)), 도립공원(낙산)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부면적에 의거 작성하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 양양군 서면 갈천리 127-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 강원도 양양군 강현면 전진리 7-30 1층 101호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 11 · 강원도 양양군 강현면 전진리 7-30 2층 201호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 12 · 강원도 양양군 서면 갈천리 127 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 강원도 양양군 서면 갈천리 127-3 · 토지 · 전
• 목록 14 · 강원도 양양군 서면 상평리 38-68 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 강원도 양양군 서면 상평리 38-69 · 토지 · 대지
• 목록 16 · 강원도 양양군 서면 상평리 38-75 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 양양군 서면 갈천리 127-5 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 강원도 양양군 서면 갈천리 128 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원도 양양군 서면 갈천리 산73 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 강원도 양양군 서면 갈천리 산73-4 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 강원도 양양군 서면 구룡령로 1103-41 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 강원도 양양군 서면 구룡령로 1103-41 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 강원도 양양군 서면 갈천리 산45-3 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 강원도 양양군 서면 갈천리 산46 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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*본건토지중 갈천리 127-4(부동산표시1), 127-5(부동산표시2), 산73(부동산표시4), 산73-4(부동산표시5), 127(부동산표시12), 127-3(부동산표시13) 은 붙어있음 *본건토지중 갈천리 128(부동산표시3) 은 홀로 떨어져 있음 *본건토지중 갈천리 산45-3(부동산표시8), 산46(부동산표시9) 는 붙어있음 *본건부동산중 전진리 101호(부동산표시10) 와 201호(부동산표시11)는 층은 다르나 계단으로 연결되어 한사람이 운영하는 하나의 횟집과 활어쎈타를 이루고 있음(101호가 201호의 통로 역할도 함) *본건토지중 상평리 38-68(부동산표시14) 과 38-69(부동산표시15) 는 붙어있음 *본건토지중 상평리 38-75(부동산표시16) 는 홀로 떨어져 있음

부동산표시목록

가압류권자

부천우리새마을금고

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 인성저축은행

교부권자

(국)속초세무서

교부권자

국민건강보험공단속초지사

교부권자

양○○○

근저당권자

류○○

근저당권자

서광농업협동조합

근저당권자

서광농업협동조합(1)

근저당권자

서광농업협동조합(2)

근저당권자

서광농업협동조합(3)

기타

양○○

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

(국)속초세무서(징세법무국)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

양○○(세무회계과)

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

신○○

지상권자

서광농업협동조합

채권자

서광농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-12 · 강원도 양양군 강현면 전진리 7-30 1층 101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 지하1층 609.75㎡ 1층 687.99㎡ 2층 773.28㎡ 3층 723.10㎡ 4층 528.86㎡ 5층 528.86㎡ 철근콘크리트조 음식점 46.73㎡
• 14-05-12 · 강원도 양양군 강현면 전진리 7-30 2층 201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 지하1층 609.75㎡ 1층 687.99㎡ 2층 773.28㎡ 3층 723.10㎡ 4층 528.86㎡ 5층 528.86㎡ 철근콘크리트조 음식점 144.75㎡

주변

학군

• 742m · 조산초등학교 · 초등학교
• 835m · 동국대학교 · 대학교
• 1331m · 동덕여자대학교 설악연수원 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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