속초지원 2019타경11390-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-07 · 경매접수
2. 19-11-13 · 경매개시결정
3. 19-11-13 · 배당요구종기
4. 20-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9674만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.07㎡ (104.4평)

토지면적

510.00㎡ (154.3평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

8478만

담당계

1계 · 639-7641,7640(구내:641,640)

도로명주소

임천2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 345.07㎡ (104.4평) · 단독주택

대지권

양양읍 161-3

호

2층, 1층

당사자

채권자

오OO

채무자

신성호

소유자

신성호

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 양양군 양양읍 임천리 소재 "임천리종합복지회관" 서측 인근 및 강원도 양양군 강현면 장산리 소재 ‘장산리마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능 및 불가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 평지로서 전임. 일련번호 2) 사다리형 평지로서 주거용건부지임. 일련번호 3) 사다리형 평지로서 주거용건부지임. 일련번호 4) 삼각형 평지로서 전임. 일련번호 6) 삼각형 평지로서 전 및 잡종지임. 일련번호 8) 세장형 평지로서 답임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 2), 3), 6) 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건은 맹지임. 일련번호 8) 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) - 4), 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. ■ 일련번호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2018-12-12)(군부대협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 진입표면구역<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 3) 지상에는 소유자의 것으로 탐문된 무허가 미등기 주택이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호 3) 공부상 지목은 전이나 현황 대이며, 일련번호 6) 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지 및 일부전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 5(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외 벽 : 벽돌위페인팅 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 단창 및 이중창구조 일련번호 7(나) 조적조(시멘트벽돌) 슬라브지붕 2층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 주택(다가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 5(가) 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 갖추었음. 일련번호 7(나) 위생설비 갖추었으며, 난방은 되지 않은것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도란 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호 5(가) 및 일련번호 7(나)의 공부상 소재지는 강원도 양양군 양양읍 임천리 160-3, 161-3 양지상이나 토지대장상 1997년 03월 27일자로 동소 161-3번지로 합병되어 실제 동소 161-3번지 단일지상에 소재하며, 일련번호 5(가) 2층 부분은 공부상 면적(79.98㎡)과 실측한 면적(약 92.32㎡)이 상이하며, 7(나) 1층 부분은 공부상 면적(75.7㎡)과 실측한 면적(약 67.2㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 양양군 양양읍 임천리 141-2 · 토지
• 목록 2 · 강원도 양양군 양양읍 임천리 161-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원도 양양군 양양읍 임천리 161-5 · 토지
• 목록 4 · 강원도 양양군 양양읍 임천리 135-1 · 토지
• 목록 5 · 강원도 양양군 양양읍 임천2길 32 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 강원도 양양군 양양읍 임천리 159-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 강원도 양양군 양양읍 임천2길 32 (제2동) · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 강원도 양양군 강현면 장산리 762-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

* 양양읍 임천리 141-1,161-3,161-5,159-2 토지는 붙어 있으며 양양읍 임천리 135-1 토지는 인접하여 있음.

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

(강O)OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

낙OOOOOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

박O

임차권자

김OO

임차인

김OO

지상권자

낙OOOOOOO

지상권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-12 · 강원도 양양군 양양읍 임천리 161-3 · 대 414㎡
• 20-10-12 · 강원도 양양군 양양읍 임천2길 32 · 시멘트벽돌조 스레트지붕 2층주택 1층 114.39㎡ 2층 79.98㎡
• 20-10-12 · 강원도 양양군 양양읍 임천리 159-2 · 전 96㎡
• 20-10-12 · 강원도 양양군 양양읍 임천2길 32 (제2동) · 조적조(시멘트벽돌) 슬라브지붕 2층 주택 1층 75.7㎡ 2층 75㎡

주변

학군

• 729m · 양양여자중학교 · 중학교
• 732m · 양양여자고등학교 · 고등학교
• 750m · 양양중학교 · 중학교
• 993m · 양양중학교 · 중학교
• 1009m · 양양고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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