속초지원 2024타경1120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7437만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

112.85㎡ (34.1평)

토지면적

100.80㎡ (30.5평)

제시외면적

12.50

보증금

743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

남문로

건물 · 대지권

건물

112.85㎡ (34.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양양읍 166-3

호

2층

당사자

채권자

서OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 소재 "양양군청" 남측 인근에 소재하며, 부근은 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난한 곳입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,5 : 부정형 평지로 사실상 일단지의 상업용 건부지로 사용중입니다. 기호3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 사용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 약5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호3 : 남측으로 약 5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호5 : 지적도상 맹지이나 기호 1과 사실상 일단지로 도로접면조건 공유합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--2 -)(국지도 로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1--1 -)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항 시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호3 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--2 -)(국지도 로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양 여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호5 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경 과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 1층 일부 강판, 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 목재, 플라스틱샤시 창호 등 기호4 : 목조 스레이트지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 목재창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 : 1층 - 근린생활시설(식당) 2층 - 공실입니다. 기호4 : 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호4는 공부상 스레트 및 기와지붕이나 실제 스레트지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-5 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 부동산 2번 목록은 부동산 5번 목록과 연결된 제시외 건물 조적조강판지붕 주방 및 다용도실 약 20.17㎡ 있음. * 본건 부동산 4번 목록 제시외 건물 - 조적조슬레이트지붕 보일러실 및 창고 약 8.01㎡

강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3 · 71㎡

강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 1층 77.25㎡ 2층 77.25㎡

강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-5 · 133㎡

강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-5 · 목조 스레트지붕 및 시멘트기와지붕 단층 주택 68.5㎡

강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-9 · 20㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOO

임차인

최OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3 · 대 71㎡ (갑구3번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3 · 대 71㎡ (갑구3번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 1층 77.25㎡ 2층 77.25㎡ (갑구2번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 1층 77.25㎡ 2층 77.25㎡ (갑구2번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-5 · 대 133㎡ (갑구2번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-5 · 대 133㎡ (갑구2번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21 · 목조 스레트지붕 및 시멘트기와지붕 단층 주택 68.5㎡ (갑구2번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21 · 목조 스레트지붕 및 시멘트기와지붕 단층 주택 68.5㎡ (갑구2번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-9 · 대 20㎡ (갑구2번 최윤정 지분(20분의9) 전부)
• 26-10-14 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 172-9 · 대 20㎡ (갑구2번 최윤정 지분(20분의9) 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 양양고등학교 · 고등학교
• 347m · 양양중학교 · 중학교
• 400m · 양양초등학교 · 초등학교
• 588m · 양양중학교 · 중학교
• 601m · 양양여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 양양여자중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번최윤정지분강제 경매개시결정 (2024-07-22, 서태석)

→ 최선순위설정일자(2024.07.22 경매개시결정)와 일치하는 갑구 2번최윤정지분강제 경매개시결정 (접수일 2024-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번최윤정지분강제 경매개시결정 · 24-07-22 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

7437만

매각비용

111만

배당 가능액

7325만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다