속초지원 2024타경10056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4711만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2800.57㎡ (847.2평)

제시외면적

없음

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

3179만

담당계

1계 · 033-633-2091

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

강현면 43-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 소재 "방축리 마을회관" 남동측 근거리(기호1 -4) 및 남측 인근(기호5,6), 남서측 인근(기호7) 및 남서측 근거리(기호8)에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호4) 및 본건 인근(기호1-3,5-8)까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-4: 부정형의 토지로서, 답 상태임. 기호 5 : 대체로 사다리형의 토지로서, 임야화가 진행중인 휴경 전 상태임. 기호 6 : 대체로 사다리의 토지로서, 임야화가 진행중인 휴경 전(현황 일부 인근 토지의 이 동 통로로 일시적 이용됨) 상태임. 기호 7 : 대체로 사다리형의 토지로서, 전(일부 분묘소재) 상태임. 기호 8 : 대체로 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-3: 지적도상 맹지로서, 남측 제방도로를 이용하여 출입함. 기호 4 : 본건 북측으로 세로와 접하나 고저차로 인하여 남측 제방도로를 이용하여 출입함. 기호 5 : 지적도상 본건 남서측으로 노폭 약2m의 도로에 접하나, 현황 폐도로 인접필지를 이 용하여 출입함. 기호 6 : 지적도상 본건 북동측으로 노폭 약2m의 도로에 접하나, 현황 본건을 관통하는 노폭 약 2m의 도로를 이용하여 출입함. 기호 7 : 지적도상 본건 남동측으로 노폭 약1-2m의 도로에 접하나, 현황 폐도로 인접필지를 이용하여 출입함. 기호 8 : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 하천(주청천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역, 농업진흥 구역, 하천구역(주청천). 기호2-4: 공히 농림지역, 하천(주청천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역, 농 업진흥구역, 하천구역(주청천). 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼 지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역. 기호 6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼 지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역. 기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼 지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역, 비행안전구역(2018-12-12)( 협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원). 기호 8 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한 지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호7토지 상으로 별첨 "사진"과 같이 분묘가 소재하오니 경매 업무 진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 소재 "방축리 마을회관" 남동측 근거리(기호1 -4) 및 남측 인근(기호5,6), 남서측 인근(기호7) 및 남서측 근거리(기호8)에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호4) 및 본건 인근(기호1-3,5-8)까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-4: 부정형의 토지로서, 답 상태임. 기호 5 : 대체로 사다리형의 토지로서, 임야화가 진행중인 휴경 전 상태임. 기호 6 : 대체로 사다리의 토지로서, 임야화가 진행중인 휴경 전(현황 일부 인근 토지의 이 동 통로로 일시적 이용됨) 상태임. 기호 7 : 대체로 사다리형의 토지로서, 전(일부 분묘소재) 상태임. 기호 8 : 대체로 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3: 지적도상 맹지로서, 남측 제방도로를 이용하여 출입함. 기호 4 : 본건 북측으로 세로와 접하나 고저차로 인하여 남측 제방도로를 이용하여 출입함. 기호 5 : 지적도상 본건 남서측으로 노폭 약2m의 도로에 접하나, 현황 폐도로 인접필지를 이 용하여 출입함. 기호 6 : 지적도상 본건 북동측으로 노폭 약2m의 도로에 접하나, 현황 본건을 관통하는 노폭 약 2m의 도로를 이용하여 출입함. 기호 7 : 지적도상 본건 남동측으로 노폭 약1-2m의 도로에 접하나, 현황 폐도로 인접필지를 이용하여 출입함. 기호 8 : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 하천(주청천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역, 농업진흥 구역, 하천구역(주청천). 기호2-4: 공히 농림지역, 하천(주청천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역, 농 업진흥구역, 하천구역(주청천). 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼 지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역. 기호 6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼 지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역. 기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼 지 개 사육제한지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역, 비행안전구역(2018-12-12)( 협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원). 기호 8 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한 지역(환경과 협의 요)), 진입표면구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호7토지 상으로 별첨 "사진"과 같이 분묘가 소재하오니 경매 업무 진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 43-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 44-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 44-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 45 · 토지 · 답
• 목록 5 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 211 · 토지 · 전
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• 목록 8 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 산71 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 7번 토지상에 분묘 2기 있음 - 5번 6번 토지는 임야화된 휴경지임. - 1번,2번 3번,

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

신OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 43-1 · 답 2766㎡ (갑구1번 장종구지분 7분의 2 전부)
• 24-12-11 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 44-1 · 답 1895㎡ (갑구1번 장종구지분 7분의 2 전부)
• 24-12-11 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 44-2 · 답 1878㎡ (갑구1번 장종구지분 7분의 2 전부)
• 24-12-11 · 강원특별자치도 양양군 강현면 방축리 45 · 답 3263㎡ (갑구1번 장종구지분 7분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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