속초지원 2024타경12403-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.35㎡ (14.6평)

토지면적

468.00㎡ (141.6평)

제시외면적

없음

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7646만

담당계

2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

구룡령로

건물 · 대지권

건물

48.35㎡ (14.6평) · 단독주택

대지권

서면 165-3

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 소재, "마치고개" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 주택, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,4,6,8) : 부정형의 토지임. 기호(1,8) : 본건이 "도로"임 기호(2) : 현황 건부지이며, 북측 인접지와의 경계선, 진출입로 등과 관련하여 측량을 요함. 기호(4,6): 현황 건부지이며, 경사지 및 진출입로 등과 관련하여 측량을 요함. (후면 "사진용지" 참고, 인접지와의 경계가 불분명한 바, 측량 및 재확인 요망.)더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(8) : 본건이 "도로"임 기호(2): 본건 서측으로 포장도로가 소재함. 기호(4): 인접지를 이용하여 접근 가능한 것으로 목측되며, 측량을 요함. 기호(6): 북서측 포장도로 및 본건 기호(8) 토지을 이용하여 차량 접근가능함. (*후면 "사진용지" 참고 및 측량을 요함.) (*인근 진출입로와 관련하여, 그 이용여부 등 자세한 사항을 재확인하시기 바람.)더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(6),(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사 육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구 (2017-06-21)<농어촌정비법>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사 육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사 육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구 (2017-06-21)<농어촌정비법>, 영농여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람. 3) 본건 토지는 지적경계가 불분명한바, 항공사진 및 공부서류, 탐문 등에 의거하였는바, 필요시 측량을 요함.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 블록구조 목구조경사지붕 단층 건물로서, 외 벽: 항토블럭 등 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임마감 등. 창 호: 새시창호 등임. 기호(5) : 블록구조 경량철골조판넬경사지붕 단층 건물로서, 외 벽: 항토블럭 등 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임마감 등. 창 호: 새시창호 등임. 기호(7) : 블록구조 경량철골조경사지붕 단층 건물로서, 외 벽: 항토블럭 등 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임마감 등. 창 호: 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : "주택"임. 기호(5,7) : "주택"임.[일반건축물대장상 용도: 다가구주택(2가구)]

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(아궁이 설비) 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 되며, 정상적인 작동을 전제로 한 일반적인 이용상황 등을 기준으로 평가하였는바, 현장방 문시 관련설비 등에 대하여 재확인 하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(3,5,7) : 건물의 종물 및 부합물(계단 등)은 본 건물에 포함하여 평가하였음. (후면 "사진용지" 참조 바람.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(3,5,7) : 건물의 물적동일성이 인정되는바, 공부면적을 기준으로 평가하였음. 2) 기호(5,7): 건물의 용도가 일반건축물대장상 다가구주택(2가구)으로 표시되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 건물의 종물 및 부합물 등의 경우, 그 부합여부 및 그 경제적 가치를 고려하여 본 건물에 포함하여 평가하였음. 3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 149-3

감정가

1억 572만

최저가

1777만 (17%)

건물면적

48.35㎡ (14.6평)

기일

26-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 8800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-07-11 · 토성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1777만

매각비용

26만

배당 가능액

1750만

소유자 잔여

1750만