속초지원 2024타경12403-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 6차 매각기일 · 최저가 3285만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.80㎡ (35.3평)

토지면적

757.00㎡ (229.0평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7646만

담당계

2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

구룡령로

건물 · 대지권

건물

116.80㎡ (35.3평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

서면 166-26

호

단층

당사자

채권자

토OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

강OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 소재, "마치고개" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 주택, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,4,6,8) : 부정형의 토지임. 기호(1,8) : 본건이 "도로"임 기호(2) : 현황 건부지이며, 북측 인접지와의 경계선, 진출입로 등과 관련하여 측량을 요함. 기호(4,6): 현황 건부지이며, 경사지 및 진출입로 등과 관련하여 측량을 요함. (후면 "사진용지" 참고, 인접지와의 경계가 불분명한 바, 측량 및 재확인 요망.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(8) : 본건이 "도로"임 기호(2): 본건 서측으로 포장도로가 소재함. 기호(4): 인접지를 이용하여 접근 가능한 것으로 목측되며, 측량을 요함. 기호(6): 북서측 포장도로 및 본건 기호(8) 토지을 이용하여 차량 접근가능함. (*후면 "사진용지" 참고 및 측량을 요함.) (*인근 진출입로와 관련하여, 그 이용여부 등 자세한 사항을 재확인하시기 바람.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(6),(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사 육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구 (2017-06-21)<농어촌정비법>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사 육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사 육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구 (2017-06-21)<농어촌정비법>, 영농여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람. 3) 본건 토지는 지적경계가 불분명한바, 항공사진 및 공부서류, 탐문 등에 의거하였는바, 필요시 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 블록구조 목구조경사지붕 단층 건물로서, 외 벽: 항토블럭 등 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임마감 등. 창 호: 새시창호 등임. 기호(5) : 블록구조 경량철골조판넬경사지붕 단층 건물로서, 외 벽: 항토블럭 등 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임마감 등. 창 호: 새시창호 등임. 기호(7) : 블록구조 경량철골조경사지붕 단층 건물로서, 외 벽: 항토블럭 등 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임마감 등. 창 호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : "주택"임. 기호(5,7) : "주택"임.[일반건축물대장상 용도: 다가구주택(2가구)]

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(아궁이 설비) 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 되며, 정상적인 작동을 전제로 한 일반적인 이용상황 등을 기준으로 평가하였는바, 현장방 문시 관련설비 등에 대하여 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(3,5,7) : 건물의 종물 및 부합물(계단 등)은 본 건물에 포함하여 평가하였음. (후면 "사진용지" 참조 바람.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(3,5,7) : 건물의 물적동일성이 인정되는바, 공부면적을 기준으로 평가하였음. 2) 기호(5,7): 건물의 용도가 일반건축물대장상 다가구주택(2가구)으로 표시되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 건물의 종물 및 부합물 등의 경우, 그 부합여부 및 그 경제적 가치를 고려하여 본 건물에 포함하여 평가하였음. 3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 149-3 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 165 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 양양군 서면 구룡령로 936-34 (주1) · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 양양군 서면 구룡령로 936-26 · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166-1 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 양양군 서면 구룡령로 936-32 · 건물
• 목록 8 · 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

점유

1

* 본건 부동산 3번, 5번, 7번 목록은 철골조 조립식판넬지붕 비가림막 구조물 있음. * 본건 부동산 6번 8번 목록 두필지는 붙어 있음. * 본건 부동산 1

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 149-3 · 61㎡

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 165 · 407㎡

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 165 주1

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166 · 757㎡

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166-1 · 555㎡

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166-1

강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166-2 · 330㎡

부동산표시목록

교부권자

(국)OOOOO

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

토OOOOOOO

소유자

강OO

소유자

김OO

소유자

이OO

소유자

주OOO OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

지역권자

조OO

채권자

토OOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166 · 대 757㎡
• 26-04-08 · 강원특별자치도 양양군 서면 구룡령로 936-26 · 블록구조 경량철골조판넬경사지붕 단층 단독주택 116.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-11, 토성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-11 · 토성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3285만

매각비용

49만

배당 가능액

3236만

소유자 잔여

3236만

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