속초지원 2025타경180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 8139만 (34%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1588.55㎡ (480.5평)

토지면적

812.00㎡ (245.6평)

제시외면적

165.06

보증금

2억 1813만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5100만

담당계

2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

동산큰길

건물 · 대지권

건물

1588.55㎡ (480.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

현남면 203-4 · 준주거지역

호

5층,4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 소재 ""동산해수욕장"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 펜션, 숙박시설, 민박, 단독주택, 주거나지, 농경지 및 일부 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형상의 토지로 ""상업용 건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(인구도시지역), 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-08)(국지도로)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 (4) 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호 2> 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물로 건축물대장상 2023.4.7.자로 사용승인된 건 물임. 외벽 : 치장벽돌마감, 스톤코트마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감, 인테리어마감 등 바닥 : 일부 대리석, 카펫, 장판 마감 등 천장 : 노출전장, 벽지마감 등 창호 : 강화도어, 다기능복합창호 등 <기호 3> 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 4층 건물로 건축물대장상 2023.4.7.자로 사용승인된 건 물임. 외벽 : 치장벽돌마감, 스톤코트마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감, 인테리어마감 등 바닥 : 일부 대리석, 카펫, 장판 마감 등 천장 : 노출전장, 벽지마감 등 창호 : 강화도어, 다기능복합창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호 2> 생활숙박시설, 제1,2종근린생활시설로 이용중임. 1층 : 음식점 및 로비 등 2층 : 음식점 등 3층 : 숙박시설 4층 : 숙박시설 5층 : 숙박시설 <기호 3> 생활숙박시설, 제1,2종근린생활시설로 이용중임. 1층 : 편의점 등 2층 : 음식점 등 3층 : 숙박시설 4층 : 숙박시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천장형시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재감지기, 화재발신설비, 각 숙박시설은 전기온수 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 와 같이 소재하고 있으며 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 203-4 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 203-4 인스탄트호텔 주1동 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 203-4 인스탄트호텔 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 부동산 2번 목록 - 제시외 건물 - 철재구조 양철지붕 보일러실 약 7.21㎡ -건축물대장 상 1층 주차장을 식당

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

현OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

양OO(OOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

조OO

소유자

크OOOOOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

조OO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

크OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 203-4 · 대 812㎡
• 26-02-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 203-4 인스탄트호텔 주1동 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 생활숙박시설,제1,2종근린생활시설 1층 154.57㎡ 2층 182.76㎡ 3층 151.26㎡ 4층 151.26㎡ 5층 151.26㎡
• 26-02-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 203-4 인스탄트호텔 주2동 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 생활숙박시설,제1,2종근린생활시설 1층 108.67㎡ 2층 185.38㎡ 3층 185.38㎡ 4층 152.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-02, 춘천철원화천양구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-02 · 춘천철원화천양구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 8139만

매각비용

3272만

배당 가능액

21억 4867만

소유자 잔여

4767만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다