경매· 상가
속초지원 2025타경236-1
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 9876만408만/평· 감정가 14억 5412만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 9876만감정가 대비 34%
- 감정가
- 14억 5412만
- 최저 평당가
- 408만/평건물면적 기준 · 총액 4억 9876만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 9876만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 404.48㎡ (122.4평)
- 토지면적
- 426.00㎡ (128.9평)
- 제시외면적
- 55.30
- 보증금
- 4987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9300만
- 담당계
- 2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096
- 도로명주소
- 주청2길
건물 · 대지권
- 건물
- 404.48㎡ (122.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 강현면 7-43 · 자연환경보전지역
- 호
- 3층,1층,2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 "낙산해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
2필 일단의 세장형상의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남동측으로 소로2류에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 (4) 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 건물로 건축물대장상 2001.5.14. 자로 사용승인된 후 2022.8.24.자 및 2022.12.30.자로 증축된 건물임. 외벽 : 적벽돌마감, 징크판넬마감 등 내벽 : 페인팅, 판넬, 내부벽지, 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층 : 근린생활시설, 숙박시설로 이용 중임. (계단, 수리점, 숙박시설 등) 2층~3층 : 숙박시설로 이용 중임. (계단, 발코니, 복도, 숙박시설 등)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(심야전기 및 보일러설비), 화재탐지설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 등기사항전부증명서 상 미등기된 상태이나 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 건물 호수 표시가 일반건축물대장과 상이한 바(별첨 건물개황도 참조) 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-15 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-04 | sd | 2026.01.09 주소불명 |
| 25-12-21 | sd | 2026.01.04 주소불명 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.13 수취인부재 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.12.02 주소불명 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
목록 1 · 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 · 토지
목록 2 · 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-44 · 토지
목록 3 · 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
* 본건 부동산 2번 목록 - 토지 지상에 부속창고(컨테이너) 2동이 있음. * 본건 부동산 3번 목록 - 제시외 건물 - 조립식판넬조 판넬지붕
부동산 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 · 220㎡
부동산 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-44 · 206㎡
부동산 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 및 숙박시설 1층 138.7㎡ 2층 105.24㎡ 3층 105.24㎡
부동산표시목록
가압류권자 강OOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 (강O)OOO
교부권자 (국)OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOOO
근저당권자 양OOOOOO
배당요구권자 강OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
압류권자 강O OOO
채권자 양OOOOOO
채무자겸소유자 (망)OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-08 · 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 · 대 220㎡
26-07-08 · 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-44 · 대 206㎡
26-07-08 · 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 및 숙박시설 1층 138.7㎡ 2층 105.24㎡ 3층 105.24㎡
당사자
- 채권자
- 양OOOOOO
- 채무자
- (망)OOOO OOO OOO
- 소유자
- (망)OOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 20건 · 채권총액 7억 5299만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 498m조산초등학교초등학교
- 683m동국대학교대학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43
- 감정가
- 14억 5412만
- 최저가
- 4억 9876만 (34%)
- 건물면적
- 404.48㎡ (122.4평)
- 기일
- 26-07-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 5299만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-04-26 · 양양새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-05-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-11-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-08-27 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-04-26 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-06-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-04-18 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2093만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-03 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-12 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 최성희 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-09-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 1108만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-20 | 6번최성희지분가압 류 | 강원신용보증재단 | 1965만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-20 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 2132만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-25 | 6번최성희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6-1 | 25-04-23 | 6번소유권경정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-16 | 임의경매개시결정 | 양양새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-06-05 | 근저당권설정 | 옥계농업협동조합 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 12-11-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-11-28 | 근저당권설정 | 강릉농업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 18-05-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-26 | 근저당권설정 | 양양새마을금고 | 6억 | 말소기준 |
| 을6 | 23-06-13 | 근저당권설정 | 양양새마을금고 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9876만
- 매각비용
- 748만
- 배당 가능액
- 4억 9128만
- 소유자 잔여
- 3억 3828만
강원특별자치도 양양군 진행 물건
- 속초지원 2025타경211-1 · 전 · 손양면9.8억 (70%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경297-1 · 단독주택 · 현북면1.3억 (34%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10409-1 · 기타 · 현북면4020만 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10411-1 · 아파트 · 양양읍5145만 (34%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10423-2 · 전 · 강현면9465만 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10423-3 · 답 · 강현면1.3억 (24%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10425-1 · 답 · 현남면4.5억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10431-1 · 아파트 · 현북면9730만 (70%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10433-1 · 단독주택 · 양양읍1.5억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10433-2 · 전 · 양양읍5809만 (49%) · 26-11-04
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