속초지원 2025타경10280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7552만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.32㎡ (112.9평)

토지면적

3283.00㎡ (993.1평)

제시외면적

147.08

보증금

1755만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

설악로

건물 · 대지권

건물

373.32㎡ (112.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서면 134 · 보전관리지역

호

2층,1층

당사자

채무자

박OO 외 6

소유자

박OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 소재 ""오색장군바위오토캠핑장"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 가라피계곡 주변으로 야영장, 펜션, 쉼터, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 북측 인근 44번 국도변으로 시내버스가 왕래하고 있으나 시내 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형상의 토지로 현황 상업용 부지로 이용중임. 기호2 : 부정형상의 토지로 현황 자연림 및 일부 휴경농지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 비포장 도로를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-05-01) , 하천(오색천)(저촉), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(1994-03- 15)(오색관광지)<관광진흥법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(지방하천 (오색천))<하천법> <기호2> 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사 육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 (4) 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2는 공부상 ""전""이나 현황은 ""자연림 및 일부 휴경농지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 건축물대장상 2006.9.7.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 정면 몰탈 위 페인팅 마감, 후면 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판 마감 등 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(1층 각 침실1, 화장실1, 거실, 주방/식당, 현관, 데크 등 / 2층 각 침실1, 화장실1 , 거실, 주방/식당, 현관, 발코니, 데크, 계단실, 복층 다락방 등)로 이용중임.(101호, 102 호, 201호, 202호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 자동확산소화기, 화재탐지, 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음 .

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도 및 사진용지"" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ)~(ㅈ)이 소 재하고 있으며 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134-2 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 가라피리 숙박시설 에이동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 부동산 1번 목록 - 토지 지상에 채권자 소유의 가스시설 있음(현장에서 만난 관리인 조상덕이 말 함) - 토지 지상에 매각대상아닌 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 3동이 있음. - 제시외 건물 - 철제구조 판넬지붕 바베큐장 약 21.22㎡ - 조립식판넬조 판넬지붕 바베큐장 약 13.71㎡ - 철제구조 판넬지붕

강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 · 2460㎡

강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134-2 · 823㎡

강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설(산장) 1층 113.12㎡ 2층 113.12㎡

부동산표시목록

교부권자

(강O)OOO

근저당권자

삼O OOOOOO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

서OO

상대방겸소유자

양OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

전OO

상대방겸소유자

조OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

점유자

이OO

점유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 · 대 2460㎡
• 26-07-08 · 강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134-2 · 전 823㎡
• 26-07-08 · 강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 가라피리 숙박시설 에이동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설(산장) 1층 113.12㎡ 2층 113.12㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-14, 삼익신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-14 · 삼익신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7552만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7289만

소유자 잔여

1억 7289만

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