속초지원 2025타경10287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.96㎡ (1.2평)

건물면적

32.35㎡ (9.8평)

토지면적

3.96㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5272만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

일출로

건물 · 대지권

건물

32.35㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

강현면 2-22 · 자연환경보전지역 · 3.96㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

대OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 '낙산해수욕장' 서측 인근에 위치하는 '르부르낙산'으로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제5층 제514호로서 외 벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱 샷시 등의 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 대비 등고 평탄한 2필 1단의 가장형 토지로서 숙박시설 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측 및 북서측, 남동측으로 중로 및 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교) 기호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 5층 514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 르부르낙산바이오롯에서 위탁 관리하는 생활형숙박시설 - 현지에 방문

강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 5층 514호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

부동산표시목록

근저당권자

홍OOOOOOOO

채권자

대OOOOO OOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 5층 514호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 숙박시설(생활숙박시설) 지5층 1214.9512㎡ 지4층 1613.04㎡ 지3층 1613.04㎡ 지2층 1613.0403㎡ 지1층 1613.04㎡ 1층 895.72㎡ 2층 1336.9502㎡ 3층 1201.67㎡ 4층 1201.67㎡ 5층 1119.77㎡ 6층 1119.77㎡ 7층 1119.77㎡ 8층 1119.77㎡ 9층 1119.77㎡ 10층 1119.77㎡ 11층 1119.77㎡ 12층 1119.77㎡ 13층 1119.77㎡ 14층 1119.77㎡ 15층 1119.77㎡ 16층 1100.37㎡ 17층 1100.37㎡ 18층 1100.37㎡ 19층 1100.37㎡ 20층 563.48㎡ 철근콘크리트구조 32.35㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 조산초등학교 · 초등학교
• 415m · 동국대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-16, 홍천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-16 · 홍천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

소유자 잔여

1억 859만

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