속초지원 2025타경10305-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3757만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

38.32㎡ (11.6평)

토지면적

170.73㎡ (51.6평)

제시외면적

22.54

보증금

751만 (최저가의 20%)

청구금액

1258만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

수리1길

건물 · 대지권

건물

38.32㎡ (11.6평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

서면 523 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 서면 수리 소재 ""수리다목적센터"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 공장설립제한지역(2016-11-28)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지에 소재하는 수목, 화단, 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 계사, 간이화장실 등은 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지는 일반건축물대장상 '목조 스레이트지붕, 주택(34.45㎡)' 이 등재되어 있으나, 현황 소재불명으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '대'이나 토지 일부가 도로로 목측되어 지적도상 개략적인 면적을 산정하여 이를 감안하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물 하부에 시설되어 있는 창고 등 경제적 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 서면 수리 523 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 양양군 서면 수리 523 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 1번 토지상의 제시외 건물 - 목재 함석지붕창고 약11.2㎡ - 양계장 있음. * 1번 부동산 토지상에 이상진 소유의 목조주택 34.45㎡ 미등기건축물대장 있으나 소재 불명임. *2번 부동산 제시외 건물

강원특별자치도 양양군 서면 수리 523 · 939㎡

강원특별자치도 양양군 서면 수리 523 · 시멘트벽돌조 철근콘크리트지붕 단층주택 86.77㎡

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

점유자

장OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 강원특별자치도 양양군 서면 수리 523 · 대 939㎡ (갑구3번 이범섭 지분(11분의2) 전부 )
• 26-03-18 · 강원특별자치도 양양군 서면 수리 523 · 시멘트벽돌조 철근콘크리트지붕 단층주택 86.77㎡ (갑구3번 이범섭 지분(11분의2) 전부 )

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-23, 서광농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-23 · 서광농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3757만

매각비용

56만

배당 가능액

3701만

소유자 잔여

3701만

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