속초지원 2025타경10377-1 양양코아루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.71㎡ (12.0평)

건물면적

73.80㎡ (22.3평)

토지면적

39.71㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2392만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

임천1길

건물 · 대지권

건물

양양코아루 · 73.80㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양양읍 419 · 39.71㎡ (12.0평)

호

18층

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 소재 '양양중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역(취락), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원, 양양중고등학교, 양양여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부면적에 의거 작성하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 거실 및 방 일부는 발코니확장시공 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 419 양양코아루 102동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부

강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 419 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 73.8029㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

양OO

임차권자

송OO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 419 양양코아루 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 지1층 101.1621㎡ 1층 135.0345㎡ 2층 582.6267㎡ 3층 582.6267㎡ 4층 582.6267㎡ 5층 582.6267㎡ 6층 582.6267㎡ 7층 582.6267㎡ 8층 582.6267㎡ 9층 582.6267㎡ 10층 582.6267㎡ 11층 582.6267㎡ 12층 582.6267㎡ 13층 582.6267㎡ 14층 582.6267㎡ 15층 582.6267㎡ 16층 582.6267㎡ 17층 582.6267㎡ 18층 582.6267㎡ 철근콘크리트구조 73.8029㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 양양여자중학교 · 중학교
• 288m · 양양중학교 · 중학교
• 292m · 양양여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 양양중학교 · 중학교
• 533m · 양양고등학교 · 고등학교
• 1190m · 양양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 양양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 양양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

소유자 잔여

4031만

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